以前都不知
日本有这
行业。」
「我们可能是第一家吧，以后会越来越多的。」
「有赚钱吗？」
「嗯，客人还不少。因为这是一新兴的行业，竞争很激烈，很多业者因为原来的生意失败而转来这行，另外也有很多其他行业慢慢地加
。」
的确，最近在新宿的
天大楼街或赤阪附近，
现了不少大型旅馆，自海湾都市开发以来，就持续着第三次或第四次的旅馆风
。所谓的风，其实就是旅馆战争。
战后在日本的旅馆业
，有两次引人注目的风。第一次是以一九六四年东京奥运为契机所兴起的旅馆建设颠峰。才刚
度经济成
的日本，因东京奥运的举办而准备往前跨一大步。市心是外国人观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说，终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。
第二次旅馆风，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风，这次则是在大阪、神
等地，关西的旅馆风、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。在划时代的两个旅馆风过去之后，现在又兴起了另一风。自一九八零年代期所发生的这次的特徵，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这全国
的大事件。
在东京的心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显着的。奔驰在首都速四号线往赤阪方面而去，
可见许多天大楼映
帘。不用说，那全是旅馆，像赤阪的王
饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全日空饭店的大型都市饭店……赤阪附近的确是超大型旅馆街。
相同地的例还可应用于新宿的天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。另外，在大阪、神、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风，甚至被视为是日本经济的大型化、活泼化的象徵。由于这个背景，东京成为了世界的金
心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家
奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民
用级货的趋势也占了很大的比例。
可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过
的旅馆业风，不光是只有过去的旅馆资金，由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加所带来的
大力量，在光鲜的外表
，其实已展开了严苛的适者生存之战。
从经营上来看，旅馆业是借大量资金而诞生的产业。尤其在现今土地昂贵的日本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金机关贷款了。因此由于利息的负担率很，即使赚了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多小型饭店因为被级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地
亏本生意。
营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利搜寻着能纳旗的衰落旅馆。即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的
件，因此像叶山的公司这旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。
叶山对于朱鹭的提问，如此这般地了解释。
「那我们旅馆已经很旧了也可以吗？」
「什么话，卖得掉的。昨晚我也看了
陈设，价值不菲，而且地理条件也好，像这旅馆是有胜算的。不过由于价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。」
「有这买主吗？」
「我会找找看。就像我说的，现在不只是旅馆企业，一分开始
易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营崭
角呢！」
「哦！连那企业都有啊……」
叶山一边看着朱鹭惊讶的神，一边想着：「我一定要赶快找个好买主，钓到她！」
而且叶山想起了这位伊豆源的未亡人社，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店。他悄悄地想要成这笔生意。叶山继续和朱鹭涉。
「对了，料理店『玉树』要怎么理？」
「那边我正想要理。现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。」
「哦！那要不要一起让我来理呢？」
「好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。」
「好的，那么请在这个委托书上签名。」
叶山将关于伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方了换。
「那么……你们以后打算要怎么？」
「离开东京。」
「哦！这样啊！」真是令人意想不到的回答。
「理完东京的资产，还有丈夫向银行贷的钜款后，我打算回伊豆。」
「哦！伊豆啊！」
听说原本「伊豆源」公司是从伊豆．修善寺温泉的老旅馆「天城翠明馆」发展而来的综合观光业。近年来，朱鹭的丈夫把事业扩展开来，像是经营位于东京的赤阪．乃木阪的旅馆「布罗纽的森林」、收购料理店「玉树」来经营等，但她的丈夫在尔夫球场上受挫、并且去逝之后，也许就只有回到伊豆了。可是尽
如此，叶山对朱鹭的
世
到淡淡的哀伤。以她这么年轻就退居于伊豆天城峙附近，她不就阻挡了再婚、独立自主的机会？
这么一想，叶山更想助她一臂之力，将朱鹭挽留在东京。
此时门被打开，多
了脸：「课，东京的服装业者来电。」
「哦！帮我转过来一。」说完叶山站了起来。
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