梅镇小馆的定位是烟火气的平价饭店，同时承担着隐藏宣传任务。毕竟光靠一两次考察团并不能真正打动文旅局和市政府的领导，她还需要其他推力。
真正意义上来说，连梅镇小馆也只是她最终蓝图里的一个里程碑。
岚市不是
心放
型城市，虽有外环与
环之分，但没有真正意义上的市心，而是沿地铁线路分布为多个商圈。这从某
程度上缓解了陈慕的焦虑，只要选好合适的商圈，小馆也经得起考验。
抛去快餐店选址的参考，就剩
正餐餐厅。一般来说，商务餐厅都位于黄金地段的写字楼和
档酒店附近，陈慕直接pass这类位置。对大众餐厅来说，其更适合贴近各个成熟的大型社区。
基于此，选择老城区还是新城区的商圈就至关重要。
老城区的优势就是人
量稳定，成熟社区附近有比较成型的餐饮生态，不容易
现
铁卢。新城区的优势则是可选地段多，租金相对便宜，但人量通常不达预期。
七家兑店面，可买可租，陈慕打定主意优先租赁。
在地图上画完红圈之后，剔除掉远离地铁沿线的三家，还只剩四家。
林冉看她一副成竹在
，忍不住问，“这三家怎么不行？比如这个，我记得这好像是岚市实验初，附近好多成熟学区房，家
消费
平也不低，跟你的饭店定位也
匹
。”
陈慕一听就笑了，“你果然‘地
蛇’呀。不过林秘书最近是不是太忙，那边小
消息早就满天飞了。”
她说着把手机递过去，屏幕上是本地论坛界面，某匿名人士几个月前发布了个帖
，提到岚市实验初近一两年即将搬迁至新城区，甚至连新校区都已在建。
“这就怪了，”林冉有些不解，“我真没听过，你确认这是真的吗？新城区建学校我倒是听说了，但建的是职业学校，并不是初校区。”
这时，夹在两人之间的冯茜忽然红着脸弱弱地举起小手。
她才二十，满沙发蓬松得不像话，像小瀑布似地垂来。连日加班上火，她的圆钝鼻尖上冒一小颗痘，视线在陈慕和林冉之间来回反复。
“那个，”她顿了顿，低小声说，“这是
消息，住建委考虑到可能会影响学区房价波动，所以只有少数单位知实际
况”
“原来如此。”林冉若有所思，嘴里念念有词，“我差
就忽悠同事买了，好险。”
陈慕一脸黑线，我请问这跟现在讨论的重有什么必然联系么。
“好，先看这四家吧！”她急于完成任务，赶在午空时间收拾
材。
哎，果然资本家都黑心，年轻苦力真是好。陈芊一个月只要三千块，比她
得可卖力多了。
上午十，三人上车后满怀信心地发。
一路上林冉都在跟她讲曹曦那边发来的新政策和新变化，又对梅镇的特产——杨梅
大大夸赞一番。两人正说得兴奋，后排的冯茜忽然
话，“请问，你们都是梅镇人吗？”
林冉快人快语，扭追着她问，“怎么说，你也是？”
冯茜，一双大
闪闪发光，“我从小在梅镇跟
大，念才回的岚市，只能算是半个梅镇人吧。”
“你还实在，哪有半个人这说法？”林冉指指司机陈师傅，“这位是梅镇大的材生，跟你一样才回岚市，她可是16年的考状元呢。”
每次说到这个，林冉都比她本人要兴奋，毫不掩饰炫耀之。
冯茜的大睛里忽然掉落星星一片，“陈慕
原来这么厉害！
“我就不
读书，成绩也麻麻地，读完大专就来上班了。”
“嗨！”林冉却不以为意，扒着座椅往后瞧，“这有什么呀！读书又不是唯一路，你工作这么认真，搞不好过几年就当店了。
“到时我去找你买房，估计还得求你给我佣金免呢。你说是不是，陈老板？”
司机陈师傅的鼓
健康岌岌可危，忙不迭附和，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
后排的冯茜闻言，脸又一红。
她今年二十二岁，来“岚城置业”这家房产介门店上班已有一年多。前年从大专毕业时，同学们都鬼哭狼嚎，
本找不到工作。尤其那年还是全国应届生就业率低谷，本来还想尝试考专升本的她立刻放弃幻想，拿到唯一的offer就直接
职。
即便家里没有太大经济压力，她还是不想再继续伸手向家里要钱，她想尽快独立。等她挣到钱，就可以把接来岚市。
爸妈年轻时外打工赚钱，她这个留守儿童是一手带大的，两人
很
。只不过从小时候起，妈妈和就一直不太好。
如今她们一家三
在市里，独自住在梅镇乡，她经常担心的
健康。
不论怎么劝说爸妈，他们就是不为所动。冯茜渐渐地也对他们失去了信心，索
自己搬家来，期待攒够钱租个大房和一起生活。
起先对接陈慕这位客
，她是有不愿的。一是本地商铺房源确实不多，她的要求还事无
细，这让冯茜觉得有麻烦；二是陈慕动不动就给她发一些看不太懂的商业报告，本来就不喜
读书的她看起来真是大。
不过渐渐一来二去，她发现自己在跟
这单时学到了不少“
货”。
以往这些推荐商铺的订单都是在店或者是与他相熟的几个人手里，这类订单的佣金要比普通住宅租赁不少，对于有
kpi的他们来说无疑是块
差。
陈慕之前让她帮忙去跟云岚all招商
联系时，说好单独给她佣金，即便最后没成，陈慕还是付了钱，这对她来说算是一笔不小的外快。
冯茜看到她这么讲信用，心想自己一定要把这单得漂漂亮亮，也许三季度的kpi一就达成了。现在距离过年还剩几个月，她今年
节想跟一起过。
刚刚陈慕在前面笑着说，“其实不用等几年，我现在就总是麻烦她。”
冯茜听了忍不住有些得意，上车时的拘束也化解不少，“没有没有，这是我工作分的事，算不上麻烦。
“这四个店面里，你最喜的那家是开面包店的。现在老板也在，他说会一直等到店面租才停业。”
“面包店？”林冉有些诧异，“现在开面包店除非是连锁品牌，那小众门店很难赚到钱。
“你知吗慕慕，光是咱们同学里开店的，第一是面包店，第二是咖啡店，第三是小吃店，90在第一年就黄了。”
司机陈师傅听了有些无奈地摇摇，“我看是因为当时疫之后消费还没一跟上来，不过从今年开始有明显好转了。你问问冯茜，我们看过岚市好几家连锁餐饮的数据，比前两年好多了。”
后座的冯茜说话脆
利，带着一丝微微的哑嗓，“是的林女士，陈慕陈女士给我发报告让我研究过，我们了很多讨论才决定选这几个大型社区的
ql请记住本站地址http://m.quanbl.com