“整
转让？”
余则正稍稍一愣笑
：“我想晓城目前还找不
有这
实力，能买
县委县政府旧址的人吧？莫非……小周你有想法？”
晓城县委县政府这次搬迁是连同家属区一起搬迁，旧址的建筑全是五十年代建设的仿苏式两层砖木结构的瓦房楼房之间的间距相当之宽，简直就是一个个小
园再加上原本就有的湖景园
场与停车超整个县委县政府旧址占地多达两百五十多亩
晓城县委县政府旧址最大的特
是，两个直立面的围墙之外都是晓城目前的毓华街（北门与东门街），而弧形的背
则是环城
路，如果用于商业用途，周边都可改造成商业门面
这么大面积的商业用地整转让，晓城县委县政府的各级领导之前连想都没想过因为外地客商在不了解县委县政府旧址的商业价值，不可能前来投资；即使调查清楚了它的价值，也会的受到地方保护主义的打压，搞不好白白为人作嫁衣裳而在县委县政府领导印象
，晓城本地人里
本找不，能拿整转让的所需购买资金三成以上的老板
单单以土地面积折算，县委县政府旧址这位置极佳的商业用地，每亩平均价格不低于二十万，两百五十亩至少就得五千万县委县政府那些房产虽旧，但都是上好青砖上好圆木方檩构建而成；因为是政府机关用房常年都有修缮，即便不拆除也可继续使用十余年不什么大问题，这些房产当然不能
土地价值折算
周毓坦承：“如果毓华建筑垫资开发这个项目，当前晓城的工资
平，要想售开发的房产的一半，大概都需要四五年时间从投资的角度上来说，选择这回报率不
，而回收周期相当
的投资项目是完全失败的所以，即使最终毓华建筑还是能获得相当分的利
，也不是我所愿意介
的项目但是，如果县委县政府愿意整转让，那就是另一属
的投资项目了”
余则正疑问：“县委县政府旧址整转让，至少需要五到六千万的房产转让金，小周你有这个购买力？”
其实整转让并非县委县政府这些领导们所消的，虽然整转让能为晓城县委县政府提供一大笔非税财政收，使晓城县财政支宽皂多；但就个人利益而言，领导们从可占到的便宜就相当有限了
而如果是县委县政府为业主主导开发，即使项目最终的收益并不如整转让，但领导们从各个环节获得的利益是整转让无法比拟的
周毓微笑说：“余书记你计算错了，购买方整收购后，如果不能以所购房产抵押借贷；除了给付房产购置款之外，至少还要准备四五千万左右的建设资金，才能保证整个项目的顺利开发因为在新开发的房产建设没有达到一定程度之前，恐怕没有几位晓城商
愿意钱，购买还不见影踪的商铺而晓城信贷门能提供的放贷额度有限，即便可以抵押借贷，恐怕也不会超过两千万，因此没有一亿以上的资金储备，旧址开发的项目恐怕会造成烂尾现象而我这次在
国接手
理了一个投资基金，正好有大量资金可用，所以才对这个项目有投资开发的意愿”
“小周你理着国的投资基金？”余则正满脸惊喜地问：“那么小周你能在晓城投资一些工业项目吗？我们可以为你划定一个开发区或工业园区土地价格尽量优惠，提供与沿海城市相同的税费优惠”
周毓呵呵轻笑说：“余书记，投资不是
慈善，晓城一无矿产资源，就是有也不会让私人投资开采；再则
通相对闭
，无论原料还是产品的运输都是个大问题，除非是大脑不正常的投资商，又或者是慈善家才会选择在晓城投资工业项目”
周毓的话让余则正无言以对，正尴尬地呵呵
笑间，赵一鸣领着传菜服务员
了观澜阁
“余书记周总，厨房刚刚有渔夫送来从泠江河现捕的鳜鱼，我让厨师挑了一条最
的鱼鳜清蒸，所以上菜迟了些，还请各位见谅”
这番话不过是余则正将赵一鸣支使开后，掐准时机返回时惯彻用的掩饰之语，不过鲜的鱼鳜倒是真的送了上来
县委县政府旧址项目虽然不久前才刚刚提上议事日程，县委各常委的意见已经基本达成了一致，那就是向银行借贷一分，由承建商垫资一分，开发售这块晓城黄金商业用地
余则正本来是想将这个项目给周毓的毓华建筑来承建，这样一则是拉滤与市市委书记关系亲密的周毓，又可通过与周毓协商的条件获得一分利益；而李城家显然在毓华建筑占有相当
份，他自是
不得旧址改造项目落毓华建筑手承建，这样就协调了双方利益，其它的反对声音则完全可以忽略了可是周毓无意接手垫资承建方案，却突然抛整收购县委县政府旧址的方案，其的利弊，余则正一时之间还没能考虑清楚，所以席间他也无意再提起这件事
一向以严肃表见人的余则正缺乏幽默细胞，没有谈笑风生的本领，只是频频劝酒，或向询问周毓访时是如何得到国财团的重视，聘请他负责理投资基金
在拉斯维加斯赢钱的事迟早会传到余则耳，周毓无心欺骗，只说这事涉及商业机密，到了适当的时候余书记自然可以知晓
好在赵一鸣颇有几分
风
月的文人看家本领，建议行起了酒令，玉玲珑
妹没玩过这个，虽然频频输酒，但却兴致涨，这饭吃得倒不至于索然无味
东北生的玉玲珑妹本就酒量甚豪，现在又是先天质，见妹俩屡败屡战，周毓倒也不的她们喝醉余则正与赵一鸣虽然赢多输少，但也分邓十之二三，正喝到脸红耳
之时，余刚领着何妍敲门来了
余刚开门见山地说：“爸，周毓，何老师已经接受了我的歉，不过她
持不要我给的压惊费；所以我带何老师来跟周毓你们亲自说明，不是我不愿意给付，而是她持不收”
何妍面
平静地接话说：“余书记周总监您们好，既然刚少已经诚心实意地歉了，我又并没有受到什么实质上的损失，所以我选择原谅他的一时糊涂但我如果收了这笔钱，被人知了恐怕会说闲话；因为别人会认为刚少真把我怎么了，所以这钱我是一定不会收的至于工作方面的安排也没有需要，我喜
和孩
们在一起，又是才刚刚参加工作，没有行政工作的经验和准备”
“呵呵，小何是个明理识大的好姑娘啊”余则正赞扬了一句又大义凛然地说：“不过人犯了错就需要受到相应的惩罚，不然我们的政法机关不是就形同虚设了吗？小何你昨晚确实受到了惊吓，如果不是小周及时制止了余刚的混帐行为，你可能会受到一生难以抹平的伤害所以小周对余刚的惩
意见我是赞同的，这笔钱既是给你惊的，也是我余则正向你赔礼的，不教之过嘛！小何你要是不愿意原谅我这个不称职的父亲，就不收这份代表我赔礼心意的钱；如果真正原谅了余刚的混帐行为，愿意接受我们父的赔礼歉，那就把它收小何你放心，这事除了在座的人之外绝对不会再有其它人知”
听了余则正的话，何妍有些无所适从地看看余则正，把救助的目光转向了周毓
周毓稍作思索心里就跟明镜
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