朝廷燃眉之急，却无法通过实行，皇上烛照圣明，当有决断。”
正德踌躇不觉，此时张永忽然
声
：“皇上，
婢倒有个想法。”
正德：“什么想法？”
“大家都认为这是个好办法，可见此法是能解决朝廷当前之忧的，争执
在于谁来监
此事；宋大人要监此事不合规矩，外廷监此事宋大人又不同意，那么皇上何不亲自辖此事呢？
廷设立一个衙门，宋大人和杨大人各自派专员加
，共同理这件事，皇上总领此事，各方当无争议了。”
正德拍案：“好，朕来就是，宋楠、杨廷和，这样你们该没有什么意见了吧。难你们信不过朕不成？”
宋楠暗挑大指，张永也算是机变了，
见这件事
僵局，便来助自己一臂之力；而且张永此举巧妙的将这件事的辖权攫取廷之手，张永是自己人，宋楠还有什么不放心的，张永不就是自己么？
“臣无异议，只是要辛苦皇上了。”宋楠笑。
杨廷和如何不知张永企图，脸
沉的：“臣自然是相信皇上的，但这件事本就该
辖，怎能劳动皇上亲自辖，这岂非说我们
臣
的无能么？”
正德沉
脸：“这也不行，那也不行，你们究竟想不想真心替朝廷着想？若真有大事发生，国库空空如也，拿什么去应对变故？这个理你们成天教朕明白，现在你们自己却熟视无睹，将来这个责任谁来承担？朕真是不明白你们在想些什么。”
张仑趁机声：“杨首辅，这便是你的不是了，难你为了谁来辖此事这么争执便置朝廷大事于不顾么？皇上都愿意亲自辖，你却还是这般
，这可教人看不懂了。”
杨廷和心
郁闷之极，他知再争辩去实属不智，皇上明显是偏向宋楠的；杨廷和看看
边的一帮人，不仅暗自喟叹：这些人没一个能帮上忙，皇上一开
，他们均偃旗息鼓，不敢多嘴；外廷的实力还没到能左右朝政的地步，还是隐忍些为好。
“臣遵旨便是。”杨廷和缓步退。
廷房产司迅速成立，张永任房产司主事，专全大明房产建设
易之事，两日后，正德旨昭告天，自诏之日起，准许商贾异.地购置产业经商居住，凡购房购铺经营三年以上者，可在当地籍。并准许私人购地建房建铺售。
此圣旨一经颁布，顿时轰动天，这是大明朝第一次放松对籍和土地买卖的限制，
有划时代的意义。
不久之后，房产司发布细则，针对籍前后商贾所负担的徭役税收十余条规定，对于准许私人购置地
行开发的行为也了不少的限制，譬如谁购地谁建造的原则，禁止买卖土地转手获利，以及购置土地后两年必须动工建造，否则朝廷无偿收回，避免圈地不建变相囤积的行为。房产开发的商贾要经房产司
定价格张榜售，避免哄抬房市，垄断市场等等，事无
细都了大致的规定。
毫无疑问，这些都是宋楠的手笔，以张永的能力，他如何能想到这些东西，这些条规公布之后，就连外廷众官也不得不承认房产司是称职的，很多他们
本想不到的东西，房产司的条文都了防范和规定。
对外廷而言，他们其实也并没有完全丧失对这件事的辖，除了派员参与房产司理之外，关于房产的一切税收还都在课税司的掌之；外廷倒也从善如
，在课税司之果真设立了专门收取此项税收的专门，称之为房产课税科，既是为了专，也是为了独立验证此举给大明朝廷财政税收究竟能带来多大的好
。
第一卷蔚州雪第六零三章
火朝天
短短数日，南一区在建或者建成的铺面便告售罄，商帮商贾们似乎有些脑发，有实力买四五
铺面和房舍，没实力也咬牙
两到手，一丁的犹豫也没有。《
宋家众人对商贾们的行为自然是求之不得的，大把大把的银账让负责财务的
素儿和叶芳姑
兴的合不拢嘴，之前两百万两银泼
般的
去，半年时间了，终于开始回本了，然而在全售罄之后一算总账，两女却笑不来了。
南一区实际设计建造铺面两百二十间，住宅宅院八十栋，跟宋楠在朝上禀报的数字相差不少，宋楠倒也不是故意的少报一些数字想偷税，实际的原因是在开发过程不知是丈量的失误还是设计的不
确，产生了不少误差，多来不少空地，宋楠可不愿将它们闲置，于是便利用了起来。
二百二十间铺面，均价八千两银，价值一百七十万两；八十栋宅院，均价四千两，价值三十二万两银，售总价两百一十万两左右，除去要纳的税银，也就堪堪将本钱收了回来，不赚不赔，等于白
了半年时间。
二月初的一天晚上，宋家事众人在宋府大厅召开南二区开工前的全
会议，叶芳姑和素儿首先将南一区收支结果公布来，众人都有些傻了。
“忙活了大半年，原来我们不赚不赔，这生意还怎么？两百万两银便是存在银庄里几个月也有上万两利息了，哎。”陆青璃有些
气的嘟囔。
宋府众人均有同
，宋楠笑着摇
：“有你们这么算账的么？这可只是第一期工程而已，咱们先期投的购买地、坊间治淤治污、购买私宅
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