”
季覃合上账本，表
“沉痛”地说：“安达公司第二大
东季娟女士，你确定你要在现在这个心激越的时刻被泼
冷
？”
季娟的嘴
张大得能
去一个
，说：“啊？！为啥这么说呢？难
你们整了这一年多，澄澄成天早
晚归地，没赚着钱，还亏了？”
吴澄立刻怒目以示，说：“喂，季大主
，你不能把为了避税而
来糊税务局的那一
拿来糊咱们的东啊。不然，会让这一位
明能
的东季娟女士质疑我
为总经理的经营能力，那样的话我是会被东决议免职的哟。”
季娟无奈地笑，说：“你们两个怎么跟唱双簧的一样？拿我逗着玩呢这是？”
季覃继续以半开玩笑半认真的
气说：“对不起啊，妈妈，我开个玩笑。我们安达没亏。怎么会亏呢？那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力吗？我们创业的第一年就赚钱了的，不过，现在在公司的账目上暂时看不到盈利。是这样的，我们这一年总计投
资金五百五十多万，公司账目上的
动资金还有一百二十万，看起来我们亏损了四百三十万，但是，其
我们购有汽车三辆，计六十万，
着寿命十年，每年折损百分之十来计算，三辆汽车尚且价值五十四万，还有工程机械也是同样计算的，购总价一百三十万，现价值一百一十多万，加上这几笔，我们的总资产是两百八十万左右。此外，去年一年我们共建房屋三十一栋，获得底楼铺面三十一
，目前全
没有发售，而是租，目前租去二十一，各
用途的都有，有饮
店，服装店，杂店，还有两比较大的租给了工商银行
网，共计收到年租金十五万零八千。之所以没有将建好的商铺售，是看此地段将来的增值空间。我计算了一
，这三十一铺面目前的总价值是五百七十万，应该会以年增值百分之十到百分之二百的速度增值，所以，我劝小舅舅暂时不售，反正我们手
还有钱，不如留着作为不动产投资。哦，哦，哦，扯远了，这样算来，我们安达地产公司去年一年的
利大概是三百一十五万，刨去营业费用，人员工资等，剩的净所得是一百六十五万人民币。综上所述，我们尊敬的东，季娟女士，您的投资回报率是百分之三十左右，还满意吗？”
季娟总算听明白了，说：“覃覃，我很满意你这么能算账，不太满意的是怎么才百分之三十的利
呢？那还不如炒呢，我记得你们那时候炒认购证的时候……”
季覃打断了妈妈的话，说：“百分之三十不少了，妈妈，您别和票比啊。票那东西是沙上的城堡，来得容易去得快，和咱们这稳打稳扎地开公司不一样。现在看起来这个盈利能力不算太优秀，不过，万事开难，等我们安达地产的品牌打来了，有了知名度，以后会接到越来越多盈利空间大的项目，给您的回报率会越来越
的。对吧，小舅舅？”
被季娟那么一说，吴澄本来还有些羞惭，现在看着季覃了然的
睛和
笑的
角，受了鼓舞，诚挚地对季娟说：“表
，是这样的，房产这一块儿，我们刚刚开始，人脉也不广，我又不想去搞那些歪门邪，所以，现在确实没赚到很多钱，不过我一直是很用心地在每一个项目。现在慢慢地碑也来一，以后应该会越来越走上正规。哦，对了，我还忘了和你们说，就是上次我们的第二家的房主，他说我们安达建造的房
质量好，设计也好，正好他在贵溪那边很熟，说那边有一个很大的棚
区，那儿住的人都盼着拆迁呢，就是老没等着，听说我们搞的这项目，觉得比政府拆迁更好更实惠。他都帮我联系好了，说是那边几十人家可以一起签，我们可以盖一些有特
的房。我就琢磨着贵溪那边有个国家级的文化古迹，天天游人如织，算是我们C城的一个标志
的地方，我们修这个项目的时候是不是要考虑到这个特，修一古古香的韵味来，好和那个景
合一
，叫游客们游了景来，就在我们修好的茶楼落落脚，或是小店里吃吃小吃，然后逛逛工艺品店？”
季覃不禁击节赞叹，说：“这个设想太好了！这不就是修造贵溪旅游一条街吗？要是修好了，就是我们安达公司的拳产品，现成的广告！”
季覃的
觉果然很好，这个项目后来被命名为“贵溪旅游一条街”，它将成为安达地产事业发展的一块奠基石，帮助安达地产飞速大和扩张，成为未来雄踞C城并S省乃至整个国的地产大鳄。
作者有话要说：这里全是本人的YY啦，我的设定是安达公司是正规公司，官商勾结的那灰
易比较少，所以不会说是一夜暴富啦，全靠小攻的勤奋和小受的贤
助的作用一手一脚打的天地哟~~
还有一件重要滴事，昨天编辑敲我，说这个太*的不行，得生以上，不然会有麻烦，所以，我又修文了，把最开始的季覃认识吴澄的时间提到十三岁，初二那一年，所以，现在十五岁，一学期。于是，小受和小攻的年龄差缩小为五岁了，真是喜大普奔啊。
第51章
以前的项目因为简单吴澄都是自己设计图并亲临现场指导工人们的，所以安达地产公司的建筑质量好也算是小有碑。这一次拿贵溪,吴澄自己设计了建筑图式,总觉得不是太理想,毕竟他是非科班的，又没有季覃那样天生的才能，这图纸设计得如何心里实在是没底，便抱着碰运气的心态给往日曾蒙教诲的大土木系张教授去信并且附上自己设计的图纸,虚心请教。
没想到张教授十分重视，不光是自己仔细看了图纸,还作为案例在课堂上提，并发动他带的一群硕士、博士生讨论研究细节，集思广益,随后张教授将大家并他自己的意见汇集成一张足有四页纸的建议书,用邮件加急专递寄给了吴澄。
吴澄动得无以复加，自己不过是个旁听的学生，求教之能得到工作繁忙的张教授如此
心的指导和帮助，真是师者父母心啊，等公司的事忙名堂来了，一定要设法回报张教授，当然张教授也不缺什么更不图回报，那就回报社会吧。
吴澄当即着张教授的建议书对图纸行了大修，可以说是几个夜晚无眠无休的工作，把所有的细节都一一推敲并完善了，又一件件落实去，安达公司这才开始了贵溪一条街的建筑改造。
当然，其的过程非常辛苦，随后的日，吴澄几乎是一心都扑在工程上
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