&esp;&esp;第338章 合作、《红
粱》
&esp;&esp;对于陈家华还要继续投资新项目的决定，霍健宁没有多说什么。
&esp;&esp;这么久相
以来他对陈家华的决策从不会有异议，因为人家从没有错过。
&esp;&esp;当然还有一个主要原因则是当前华人集团账上有钱。
&esp;&esp;为了同时
持香江
环地王项目和
都大型综合
项目，华人集团从住友集团贷款了三亿
元，折合港币近二十四个亿。
&esp;&esp;后者因为给南浦大桥垫资了六千万元，所以地
还有拆迁安置的钱是从这垫资的钱里扣的，也不过
了三千万元。
&esp;&esp;还有三千万元能够用于前期的启动资金，后续投资明年再陆续支付就行了。
&esp;&esp;香江环地王项目地资金已经由陈家华支付了，华人集团只需要承担双
大厦的建造资金就行。
&esp;&esp;这也不需要一次
给齐，前期准备个三四个亿就行了。
&esp;&esp;所以华人集团账上还躺着二十个亿的资金。
&esp;&esp;再加上这一年来几个房地产项目陆续开售，回拢了六七个亿的资金。
&esp;&esp;还有几栋大厦的租金，虽是老旧大厦但是地段摆在那里，随着地产行业回
，租金同样
涨船。
&esp;&esp;那几栋大厦这一两年时间同样带来了一个多亿的资金。
&esp;&esp;因此华人集团当前能够动用的资金达二十八个亿。
&esp;&esp;在投资一个项目完全没问题。
&esp;&esp;当然这二十八个亿都是为都与香江两个大项目准备的后续资金，而且还不够。
&esp;&esp;不过也足够用一两年的时间了，到时候还能够继续卖房与收租金继续回笼资金。
&esp;&esp;现在香江房价已经
暴涨期，一天一个价或许有些夸张，但是一周一个价却是实实在在的。
&esp;&esp;华人集团从夏利文地产继承的储备地还有七八块，将这些地全
开发完，起码有二十个亿的利
。
&esp;&esp;再将这二十个亿投去，就勉
够这两个项目的后续投资了。
&esp;&esp;至于这个新项目的后续投资问题，华人集团都能够同时持两个大型项目，后面再贷款个几个亿还贷不到么？
&esp;&esp;这两个项目建起来，光是租金就能够日斗金，完全没有任何还款压力。
&esp;&esp;所以霍健宁从不担心资金的问题，而是担心人够不够用的问题。
&esp;&esp;这两个大项目消耗了华人集团大量的人手，而且在香江还要同时开发五六个房地产项目。
&esp;&esp;这段时间华人集团可谓是一直在招人，现在看看够用。
&esp;&esp;如果要在都投资新项目的话，又要再次招人了。
&esp;&esp;现在招人可不好招了，随着地产回，各大地产公司都开始动作频仍，大肆扩张，有经验的人几乎都被招走了。
&esp;&esp;没经验的新人可无法立
上去。
&esp;&esp;第二天，霍健宁前往市府，陈家华则来到了影。
&esp;&esp;别看他在都投资了几十个亿，但是他最看重的反而是影这家动画制片厂。
&esp;&esp;从八一年开始，梦工厂与影的合作就一直不断，而且越来越
密。
&esp;&esp;梦工厂前期的动画制作都是外包给影的，现在公司
的动画人材也都是人家培训的。
&esp;&esp;像让梦工厂在全球声名鹊起的《变形金刚》，四季动画都是影的团队制作的。
&esp;&esp;还有梦工厂正在全力打造的动画电影《狮王》也还是影贡献了大分人手。
&esp;&esp;虽说影因为与梦工厂合作境遇相比历史上好了很多，大家都有事
，
&esp;&esp;甚至在其他制片厂发不
工资，
得员工
海导致人才损失严重的
况，他们人手还不够用，还需要招人。
&esp;&esp;而且所用的设备几乎全都换了一茬，全换成当前最新的设备。
&esp;&esp;但这些相较于影带给梦工厂的价值，显得微不足
。
&esp;&esp;虽说这是两家公司正常的合作，但影的确是帮了大忙。
&esp;&esp;不然就凭香江动画人才匮乏的况，陈家华就算是想要制作《狮王》那也是巧妇难为无米之炊。
&esp;&esp;因此他每次来地，必会来影串串门，维护一双方的关系。
&esp;&esp;未来动画电影市场很大，梦工厂需要制作的项目也还有很多。
&esp;&esp;影就是一个人才宝库，他们对于梦工厂来说未来相当
的一段时间都很重要。
&esp;&esp;陈家华在影待了整整一天，午饭都是在他们的
堂里吃的。
&esp;&esp;第三天，他又去拜访了一影厂以及都戏剧学院。
&esp;&esp;这两家是今后娱乐行业里沪圈的
心，就算是现在在地影视行业影响力很大。
&esp;&esp;华艺电影今后的重心就在地，和他们打好关系今后开展工作也方便不少。
&esp;&esp;随后陈家华又在都游玩了两天，这时理好羊城与鹏城鳄鱼恤门店事宜的卢辉也来到了都。
&esp;&esp;五家合资的门店都已经将
权收回，同时又在两地新开了五家，已经确定了门店选址，就等着装修开业。
&esp;&esp;可以说卢辉的效率还是
的，几天时间就把这件事搞定了。
&esp;&esp;陈家华将卢辉引荐给都的相关门去商谈开店事宜。
&esp;&esp;他在都的面比在羊城与鹏城的还要大，对于陈家华亲自引荐的卢辉不敢怠慢，一切事一路绿灯。
&esp;&esp;卢辉考察了三天时间，就将五家门店选址确定了来，其一家还在南京东路，这也是最大的一家，上两层，一共三千多平。
&esp;&esp;如果不是这里的
业不卖，陈家华都想将其买来，南京路的商铺价值甚至比香江环的还。
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