&esp;&esp;第305章 
碰，五十亿！
&esp;&esp;时间很快过去一个多小时，一块又一块地
被拍卖了
去。
&esp;&esp;现场的气氛也被一次又一次数亿甚至上十亿的成
价格刺激地
烈起来。
&esp;&esp;这次港府的确是
了血本了，拿的地都很优质，拍卖价格没有一块是低于五亿港币的。
&esp;&esp;显然这两年地产行业危机让港府也很难受。
&esp;&esp;在地产危机之前，港府的财政收
之
，地拍卖占了将近三层。
&esp;&esp;这个比例可谓是非常
。
&esp;&esp;但没办法，香江的地价格的确是太了，而且香江的税还很低。
&esp;&esp;香江是不收利得税的，只收所得税，而且收取的比例也很低，不过百分之十六
四。
&esp;&esp;比如一家上市公司
，如果他的年薪是一百万港币，那他需要缴纳164万的个人所得税。
&esp;&esp;但如果他是以分红的形式获得一百万报酬，那他则不需要缴纳一
钱的税。
&esp;&esp;所以像李超人、李钊基这些大型上市公司的掌舵人，他们几乎是不拿工资的，而是拿的分红。
&esp;&esp;因此香江的税收收很低，尤其是随着香江工业开始变得空心化之后，收税获得的财政收就更低了。
&esp;&esp;原先香江有三大
心支
产业，分别是地产行业、金
业以及工业。
&esp;&esp;现在香江的工业几乎可以预见的将会彻底没落，而地产与金行业则会越来越繁荣。
&esp;&esp;未来十多年，是全民炒房与全民炒
的时代。
&esp;&esp;所以以捞钱为主要目的的港府大力支持地产与金行业也是大势所趋。
&esp;&esp;当然你也不能说人家支持地产行业不对，地产行业能够成为支
产业自有其
理，其能够带动游一大批产业。
&esp;&esp;而这些游产业也都需要给港府税，同时能够带动金行业的发展，
地的装修贷，在香江早就有了。
&esp;&esp;因此地产行业在带动百万人就业的同时，直接以及间接贡献的税收占据了港府财政收的六层以上。
&esp;&esp;这
况放到地同样适用，不然后面地也不会将地产行业作为心产业来对待。
&esp;&esp;而这两年地产大跌，最着急的不是那些买房的人，也不是地产商和银行，而是港府。
&esp;&esp;这次港府拿那么多优质地，就是为了刺激地产行业加快繁荣起来。
&esp;&esp;只要这十多块地在一年都陆续开工，地产的行肯定会重新火起来。
&esp;&esp;拍卖会很快就来到尾声，即将
行最后一块地的拍卖，环地王即将登场，让现场的气氛变得更加烈，甚至有些
动。
&esp;&esp;不过那些型的地产公司老板也明白这最后的竞争和他们无关，是属于前排那些大佬的战场。
&esp;&esp;但不能参加并不妨碍他们围观啊。
&esp;&esp;亲
目睹一场激烈的争夺大战，也同样是件激动人心的事。
&esp;&esp;台上的拍卖师神也正
了许多，一个多小时嘴
没停过，但他似乎丝毫没有受到影响，响亮的声音清晰地传了会场每个人的耳。
&esp;&esp;“现在要拍卖的是位于环康乐大厦西侧，
罗和港景之间的一块地。
&esp;&esp;原为华士位于环的总站，总面积为144万伬。
&esp;&esp;这块地要求兴建最少两栋大厦，总建筑面积不超过两百四十万伬，自持或者售卖都可，开工时间同样必须在一年以。
&esp;&esp;而且香江易所的易大堂也将迁新建大厦，所以标者在设计大厦的时候需要考虑到这一因素。
&esp;&esp;拍卖正式开始，起拍价二十五亿港币，每次加价不得低于五千万港币。”
&esp;&esp;话音刚落，拍卖师就直接落锤，预示着大家可以举牌竞拍了。
&esp;&esp;光听到这个起拍价，就让不少人倒
了
凉气。
&esp;&esp;二十五亿的价格比之前最的成价格还要许多。
&esp;&esp;对于一些地产公司来说，别说参与竞争了，就是起拍价所需要的资金他们也很难拿来。
&esp;&esp;而且就算有实力拿来的地产公司，也不敢将资金完全压在这一个项目上。
&esp;&esp;这对于任何一家公司来说，孤注一掷都是非常危险的，稍有不慎就会全盘皆输。
&esp;&esp;到时候就不是自己有没有能力运营这个项目的问题了，你让自家公司
于险境，竞争对手肯定也会疯狂针对你。
&esp;&esp;所以能够拿这块地的，惟有像置地、太古、新世界发展、华人、
实以及新鸿基等地产
。
&esp;&esp;“26亿！”
&esp;&esp;首先价的正是恒基兆业的李钊基，他在拍第一块位于旺角的地之后，就再没过手，显然他对这块地王同样很馋。
&esp;&esp;不过今天李钊基的风格似乎有些不一样。
&esp;&esp;他和李超人一样，都是衷于搞住宅地产项目，恒基兆业也被媒
称为小型住宅之王。
&esp;&esp;这不是说他是小一号的住宅之王，而是小型住宅的房
恒基兆业建地最多。
&esp;&esp;这和恒基兆业与其他地产公司迥乎不同的发展方式。
&esp;&esp;李钊基起家就是以收购旧楼然后拆除重建再售获利，恒基兆业自然延续了这一发展方式，只不过
的规模变地更大。
&esp;&esp;从七十年开始，恒基兆业就在一些老旧地区大规模收购旧楼。
&esp;&esp;其旗有一支专门的游说团队，期游说旧楼业主，以各个击破的方式说服他们售他们所拥有的住宅单位。
&esp;&esp;恒基兆业在拿整栋楼的产权之后随即行拆除重建成层小区，然后再售获利。
&esp;&esp;为了收旧楼，李钊基甚至还在欧
华人聚集区刊登收旧楼的广告，因为有不少业主将房拿来租，自己在
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