&esp;&esp;第300章 十四亿港币、住友财团
&esp;&esp;历史上
环
士总站这块地
被置地集团以4725亿港币拍
，
照当前汇率来算的话，差不多值六亿
元。
&esp;&esp;这笔
易在当时成为了全球地产拍卖成价格最
的一块地。
&esp;&esp;而置地集团在这块地上建造的正是后世著名的易广场。
&esp;&esp;在建筑投
使用的第一时间，四会合并而成的联合易所就将总
搬迁了
去，置地集团索
也将其命名为易广场。
&esp;&esp;易广场总共有三栋建筑，总楼宇面积达两百万伬，投资达三十二亿港币。
&esp;&esp;也就是说包括地，易广场总投资近八十亿港币。
&esp;&esp;地产危机之后，置地集团账
上并没有多少钱，这近八十亿投资，绝大分都是贷款。
&esp;&esp;所以这也让置地集团债台筑，才惹来李超人、李钊基等人的觑觎。
&esp;&esp;他们几人差
就联手拿了置地集团，不过最后因为港府拉偏架才最终让这次收购失败。
&esp;&esp;不过易广场的投资虽然
大，让置地集团背负了额债务，但其带给置地集团的回报也同样非常可观。
&esp;&esp;到了九十年代，当时易广场作为香江最
级的写字楼，每一伬的月租金达一百多块。
&esp;&esp;置地集团每年单从收租的收就超过三十亿港币，两三年的时间就能够收回了成本。
&esp;&esp;所以这么一块优质地，只要是有野心的地产公司，都不会错过。
&esp;&esp;陈家华自然也想要，这应该是环最后一块地了，今后你还想拥有环的
业，就只能从别人手里收购。
&esp;&esp;环作为香江最
心的区域，任何一
业都是极其珍贵，别人一般是不会放手的。
&esp;&esp;之前地产危机的时候，九龙新界的楼市最起码跌了一半，而环几乎没怎么跌。
&esp;&esp;还有即将开始的拍卖会，尽
现在地产危机刚结束，但这块环的地还能拍卖
天价。
&esp;&esp;可想而知环的业价值有多。
&esp;&esp;陈家华现在在环拥有华人行、娱乐大厦以及会德丰大厦三栋业。
&esp;&esp;其华人行与会德丰大厦都位于环的心商业区，并且都是刚建成不久的现代化大厦，娱乐行则因为还没来得及重建，还是一栋六十年代的老楼。
&esp;&esp;等今后将娱乐行重建，单凭这三栋环大楼，抛开自用的，每年的租金也能突破二十个亿。
&esp;&esp;如果能够拿总站地的话，那他就将在环拥有四栋大楼，所拥有的业将仅次于置地集团。
&esp;&esp;陈家华也曾考虑过将这块地让给置地集团，让其债台筑，到时候手将整个置地集团鲸吞。
&esp;&esp;不过想想这应该很难实现。
&esp;&esp;历史上李超人、李钊基、鲨胆彤，香江新四大家族的三位联手，都没有拿置地。
&esp;&esp;陈家华的影响力不可能说比他们三个人加起来还。
&esp;&esp;或者和他们联手，然后再拉拢一两个大佬一起，或许还有可能。
&esp;&esp;不过那时这么多人一起瓜分置地集团的资产，未必能够分到多少，甚至易广场也未必能够拿到手。
&esp;&esp;而且陈家华的事业重心可不是在地产行业，收购置地集团肯定需要大量资金，到时候会打
他其他公司的发展规划。
&esp;&esp;所以还不如趁现在资金足够先把这块地抢来，到时候华人地产在香江的业资产和地储备也都不少了。
&esp;&esp;等开发完那些地，今后公司的心将会在
地。
&esp;&esp;至于置地集团，如果过两三年李超人他们还会对置地集团手的话，到时候可以跟着一起力。
&esp;&esp;能够成功固然好，可以分一杯羹，就算失败了也无所谓。
&esp;&esp;既然要参加这次拍卖会，而且对这块地志在必得，那陈家华也需要尽快筹集资金，因此就要加快向日苯银行贷款的度了。
&esp;&esp;贷款十五亿元，一个多月的时间够戗能够走完
程。
&esp;&esp;不过拍卖会如果拍了地，一个月之将资金补齐就行，如果到时间没补齐，就会没收保证金。
&esp;&esp;像这块地的拍卖会，想要参加的地产公司起码要两三个亿的保证金。
&esp;&esp;所以陈家华有两个月的时间将贷款搞定，这样的话时间更充裕一些。
&esp;&esp;随后几天，他也没有
等着，再次从旗各家公司
调资金。
&esp;&esp;九月份的时候，他掉过一次，凑三个亿投到外汇市场。
&esp;&esp;现在过了近两个月，几家公司尽都在盈利，不过能够调的资金却不多。
&esp;&esp;但现在正是集资金办大事的时候，资金再少也都能发挥用。
&esp;&esp;能够提供最多资金的还是梦工厂集团，这两个月变形金刚玩
的销售变缓，但毕竟拥有全球市场，同样卖去了一百多万个。
&esp;&esp;然后还有一个大
则是梦工厂漫画在日苯的分公司。
&esp;&esp;之前陈家华从没有从那边调资金，毕竟跨国调取资金，肯定没那么容易。
&esp;&esp;日苯虽不像国那样氓，但要想将赚的钱拿回来，同样需要缴纳额的税。
&esp;&esp;梦工厂漫画在日苯的分公司已经成立有近两年的时间了，现在每期的杂志销量近两百万份。
&esp;&esp;平时公司也没有需要太多
钱的地方，所以到现在，日苯分公司这边的账上已经静静地躺着三个多亿的资金。
&esp;&esp;而且每周都在快速增加，毕竟现在销量已经稳定，每期近两百万的销量，利
将近一千万港币。
&esp;&esp;一个月发行四期，就有四千万的利，一年就能账近五个亿。
&esp;&esp;后续梦工厂分公司将不会仅仅局限于漫画杂志的版，动漫以及动画电
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