&esp;&esp;第203章 合并、华大、上市
&esp;&esp;原先为了更好的
理，陈家华专门成立了华人集团，负责地产方面的业务。
&esp;&esp;华人集团旗
有三家公司，分别是华人置业、文华东方酒店集团以及
华娱乐。
&esp;&esp;这次收购大昌地产，也是以华人集团的名义
行的，现在集团旗就有了四家公司。
&esp;&esp;之前陈家华保留着华娱乐上市公司的地位，想着能够卖个壳以及也算是一个募集资金的渠
。
&esp;&esp;不过计划赶不及变化，既然已经全面军地产行业，那就没必要如此小打小闹。
&esp;&esp;华娱乐在剥离了娱乐行大厦之后，已经不值钱了。
&esp;&esp;现在公司旗资产只有十几
商铺和房产用于收取租金，而且房
还都不是别墅，别墅都被陈家华买来放到自己名了。
&esp;&esp;所以原先市值两个多亿的华娱乐
价自然是应声而跌，这一年多来，受英谈判越发
的影响，
&esp;&esp;公司价也随着地产整
大盘一直缓慢跌，到现在华娱乐的市值已经跌破亿元，仅有八千多万港币。
&esp;&esp;后面就算是想卖壳也卖不到多少钱，对于现在的陈家华来说九
一
。
&esp;&esp;而且以其当前的资产，就算是后面地产行业复苏，想要增发票募集资金也
不到多少钱。
&esp;&esp;因此在私有化大昌地产的时候，陈家华也顺势将华娱乐也给私有化了。
&esp;&esp;不然一直留着实在有些吊车尾，和华人集团其他几家公司格格不的
觉。
&esp;&esp;而在私有化大昌地产和华娱乐之后，陈家华顺势将两家公司合并，并改名为华大地产。
&esp;&esp;然后将华大地产旗拥有的一些商铺，转移到华人置业名。
&esp;&esp;在香江，商铺是真的能够一铺传三代的。
&esp;&esp;后世九龙稍微繁华一
的地区，一间几平米的商铺，月租金就
达几十万港币。
&esp;&esp;如果是在尖沙咀、旺角等地的闹市区，租金过百万轻轻松松。
&esp;&esp;如果一个家
拥有一间商铺的话，日真能过得
不错。
&esp;&esp;所以华娱乐旗的商铺，陈家华自然要留着，这些商铺可都是位于湾仔、九龙，位置都不错，有些面积还不小。
&esp;&esp;今后这十多间商铺就价值一二十亿。
&esp;&esp;只不过因为现在香江地产还没有起飞，才显得这些商铺的价值不。
&esp;&esp;既然留着收租，自然将商铺划归到华人置业，华置就是以收租为主。
&esp;&esp;至于剩的一些房，陈家华决定等行
好了卖掉。
&esp;&esp;以后华人集团旗三家公司各有业务。
&esp;&esp;文华东方酒店集团自不用说，专
酒店业务。
&esp;&esp;华人置业主商业大厦和商场商铺的收租业务。
&esp;&esp;华置最近几年的主要任务就是将旗的那几栋老旧大厦重建完成，之后主一些自持的大厦以及商场的开发。
&esp;&esp;今后华置的重心会放在
地，香江能够建商业大厦和商场的地方已经很少了，一些优质的合适的地
都是有主的。
&esp;&esp;而地则是大有可为，等九二年之后，地地产行业会一步放开，已经允许香江地产公司兴建大楼了。
&esp;&esp;不是地还是香江，未来三十年都是地产行业飞速发展时期，尤其是地，三十年后，还有四五年的腾飞时期。
&esp;&esp;到时候地产行业遇冷，也可以提前售一些不是那么
心的商厦以及商场储备资金。
&esp;&esp;至于华大地产，则主要是住宅项目的开发。
&esp;&esp;不得不承认，相较于商业地产，还是住宅地产利
更一。
&esp;&esp;有陈家华的资金支持，再有大昌地产为基础的地产开发团队，华大地产的未来可期。
&esp;&esp;他不奢求华大地产能够成为像
江实业、恒基兆业这
行业领
羊。
&esp;&esp;搞这地产开发，不是有先知优势就能占据先机的。
&esp;&esp;李超人有句话说得很对，地产开发最重要的就是地段、地段还是地段。
&esp;&esp;地段好坏很容易就能看得来。
&esp;&esp;陈家华也不会将太多的
力放到地产行业上。
&esp;&esp;如果不是地产行业利太大，同时影响力也很大的话，他还真不一定会此时大举地产行业，有华置那几栋楼收租就够了。
&esp;&esp;而如果能够将华人集团起来的话，也算是能够给寰亚集团和梦工厂集团托底。
&esp;&esp;寰亚集团梦工厂集团都是影视文化产业，波动
很大的，而且也很迟创意以及容，也很容易被打压。
&esp;&esp;尽这两家公司能够让陈家华的金手指优势发挥地淋漓尽致，但他也不确定两家公司能够像现在这样红火地发展去。
&esp;&esp;尤其是他还想着向海外输的况。
&esp;&esp;而华人集团的量在那，就算受到冲击抗风险能力也更
一些。
&esp;&esp;至于历史上的恒大，主要还是许老板太贪了，到
圈地然后想要空手
白狼负债极。
&esp;&esp;地产行不错的时候还好，后面大环境稍微有些许变化，就让其资金链断裂，直接暴雷。
&esp;&esp;当然恒大的暴雷原因错综复杂，但归
结柢还是他们的负债太了，就连银行和当局想托底都托不了。
&esp;&esp;陈家华肯定不会让华大地产发展地那么激。
&esp;&esp;
罩之后，有一大批知名的地产公司暴雷，就是因为前几年行很好的时候太激了。
&esp;&esp;只要稳扎稳打，华大地产不大环境如何，就依然还是业
。
&esp;&esp;在这一上不得不佩服李超人，江实业与和记黄埔两家公司，在地产行业上的经营，几乎就没有现过太大的差错。
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