&esp;&esp;第138章 买地、买戏院、买楼
&esp;&esp;陈家华原本准备了五个亿的资金。
&esp;&esp;私有化华人置业
了两个亿，购置那十二栋别墅了一千万，还剩
两亿九千万。
&esp;&esp;不过陈家华又从新报报业集团借贷了三千万。
&esp;&esp;新报报业集团账上有13亿的资金，买集团大厦了两千五百万，工业大厦两百万，印刷设备一千两百万。
&esp;&esp;最后收购《信报》用了四千六百万，集团账上还剩四千五百万。
&esp;&esp;之后报业集团也不需要再什么钱，留着一千五百万应急，
调
三千万港币完全不是问题。
&esp;&esp;加上这三千万，陈家华手里则有了三亿两千万的资金。
&esp;&esp;首先，陈家华了一千五百万的白菜价从港府手里买了位于将军澳靠海一侧的四百亩荒地。
&esp;&esp;将军澳原本是一个临海村落，居民以渔业和农业为主。
&esp;&esp;20世纪初，由于地势隐蔽，曾作为英军的军事用地。
&esp;&esp;1970年代，因将军澳靠近九龙东且土地资源较多被纳
发展计划，港府开始在将军澳规划新市镇。
&esp;&esp;不过现在将军澳的规划还停留在纸上，此时还是香江最偏僻的几个地方之一。
&esp;&esp;其西北方向，隔
就是调景岭，当初溃军逃到香江后他们就是被港府安置在这里。
&esp;&esp;调景岭原名吊颈岭，听名字就知
这里有多偏僻。
&esp;&esp;温碧暇就是
调景岭，但她成名后再也没有回去过。
&esp;&esp;不过将军澳偏归偏，因为土地足够多，成为八十年代后期港府重
开发的区域。
&esp;&esp;先是规划了一个将军澳工业邨，1988年打通了将军澳隧，其连接观塘和九龙东，极大提升
通便利
。
&esp;&esp;随后港府划
分土地发展
科技和媒
产业，
引企业设厂。
&esp;&esp;后世tvb的电视广播城就建在将军澳，成为香江最大的电视制作
心。
&esp;&esp;有了人气之后，将军澳开始了住宅的建造，后面还试行智能通、环保设施，向智慧城市转型。
&esp;&esp;在陈家华穿越以前，将军澳已经成为香江东的重要
心区域。
&esp;&esp;不过现在，将军澳还只是个小渔村，这里的地压
不值钱。
&esp;&esp;再加上，新界因为九七大限的舆论影响，地价更是跌到了谷底。
&esp;&esp;所以陈家华购买四百亩荒地才如此便宜。
&esp;&esp;甚至他去找港府涉的时候，对方还想让他多买。
&esp;&esp;不过对陈家华来说，四百亩地已经够了。
&esp;&esp;他计划在这块荒地上建造属于亚视的电视广播城。
&esp;&esp;原时空tvb在将军澳的电视广播城占地仅有十万平米，其土地使用费、土建和其它相关费用就了十六个亿。
&esp;&esp;然后又了6亿港元用于购买各
设备，总价投资了二十二个亿才成现在的规模。
&esp;&esp;但十万平米实在不怎么大，也才一百五十亩左右。
&esp;&esp;而在这一百五十亩地
，要建造六栋包括11层的广播大楼、综艺录影厂大楼、戏剧录影厂大楼等在的制作及行政大楼，以及占地面积约125万平方米的外景拍摄场地。
&esp;&esp;外景拍摄场地其实就是一条街，一半为古装街，一半为民国街。
&esp;&esp;然后古装街和民国街的连接
是一块空地，用于搭景用的，然后四个角分别是寺院、大宅、茶楼、城楼这四个相对较大的建筑
。
&esp;&esp;所以新世纪之后的港片，如果仔细看的话，能够发现很多撞景的地方。
&esp;&esp;其实tvb的电视广播城相较于现在的清
湾片场加广播无线大厦要好很多。
&esp;&esp;不过看惯了地影视基地的广阔，电视广播城还是让人觉得有些小家
气。
&esp;&esp;既然现在将军澳的地如此便宜，陈家华当然是尽量多买。
&esp;&esp;在香江这个地方，你想像在地那样建造大型的影视基地本不现实。
&esp;&esp;所以他对亚视的电视广播城要求不，能够基本满足电视台各个门使用，然后各个场地和外景拍摄地稍微大一些就行。
&esp;&esp;主要还是外景拍摄地，虽然tvb的电视广播城的外景拍摄地设计得很巧妙，但还是无法遮掩其
仄狭小。
&esp;&esp;既然要建，起码建地稍微大气一。
&esp;&esp;到时候不仅可以满足电视剧的拍摄所用，还可以满足一些电影的拍摄。
&esp;&esp;当然等地开放了，电影的取景肯定还是去地，电视广播城主要还是满足电视台所用。
&esp;&esp;土地虽然先买来了，建造却不用那么着急，过两年港府开始正式打造将军澳工业邨之后再建也不迟。
&esp;&esp;除了购买建造电视城的地
，陈家华又了五百万买了曾经的香江五大戏院之一的油麻地大戏院。
&esp;&esp;所谓香江五大戏院，是三十年前的叫法，包括太平戏院、利舞台、央戏院、金陵戏院和普庆戏院。
&esp;&esp;普庆戏院因为位于九龙油麻地弥敦，所以又被称为油麻地大戏院。
&esp;&esp;央戏院位于环皇后大这个黄金位置，是当时香江最豪华的戏院，不过现在已经被拆除重建为商业大厦。
&esp;&esp;金陵戏院位于湾仔骆克，现在同样已经被拆除重建为酒店。
&esp;&esp;此时只剩利舞台、太平戏院和油麻地大戏院还存在，不过用不了几年，这三家戏院也都会被拆除。
&esp;&esp;它们可都是独立的建筑，以前还没问题，但之后在寸土寸金的香江可不允许如此奢侈，都被拆除重建为商业大厦。
&esp;&esp;相较于利舞台和太平戏院能够容纳超过两千人，油麻地戏院要小一些，只能够容纳八百人。
&esp;&esp;八百
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