杨秀芸为了赶商场建设度,同时开始了修建天园家私商场第三、四期工程,且准备采取边开发边
租的形式,分段实施,分摊资金压力。
以天园家私品商场作为参照标准,秀芸将三、四期建筑都规划为三层楼的商场,每段占地约为20亩,分别在公里的两旁建成灯饰专业商场和专业装饰商场,各为2万平方的营业面积,共计4万平方米。等第一阶段的主商场区修建完好,这两个商区所带来的租金,可实现每月约400万的收
,加上第一期的租金约100多万,共计每月有500多万的收
,自己再添
资金,再接着修建第二阶段的20亩,前后共需要一年半时间,就能够把第三、四期工程修建完成,这样她的营业面积可以增加至20万平方米。至于围绕商场周围的临时搭建简易商场,她暂时认为没有修建必要,这是因为,她担心这些简易的商场扰
了她
品商场的租金价格。
第一阶段的商场很快建成了,秀芸开始对外招租,然而,事并不是如她想象的那么顺利。4万平方米的商场,空
的,来看商场的老板不少,但对
昂的每平方100元的租金直摇
,他们都认为商场的租金过
了。
秀芸有些想不通了,心想:【华奋的
品家私商场每平方200元租金都能够租
去,我开价每平方米100元……比我们第一期的120元还少了20块呢,怎么就租不
去呢?】
这灯饰专业商场和装饰专业商场各2万平方米的商场,修建好了一个多月了,异常冷清,驻商场的商家少的可怜,与家
商场的
闹场面形成鲜明对比,的确一
把秀芸搞蒙了。
看第二期商场工程又开工了,她的房地产开发项目也急需用钱,摊
一
铺大了,手里的资金陷
了
缺。
秀芸开始着急了……当初扩建商场时,她计划是与华奋共同投资的,但由于奋
一直
持谁投资商场归谁,没能谈妥。秀芸
脆自己一人投资修建,商场归她。她当时也想好了一个退路,那就是,实在是没有钱了,就到工行信托投资公司去找何洁如贷款。
如今这个缺钱的档,贷款之事刻不容缓,秀芸怀着信心满满,来到了武侯街工商银行信托投资公司。
何洁如见到秀芸到来,自然知是来找她贷款来的,便
地将其带到接待室坐
,给她倒了一杯
。
秀芸一都没喝,就迫不及待地说:“何科
,上次我们说好了,我们天园家私商场要找你贷款,你看……”
何洁如笑了笑,说:“杨董事,你来的不巧,我们原来给你们准备的贷款资金已经被其他企业用去了……非常抱歉,你只能到其他银行去贷款了。”
秀芸一急了,忙问:“上次我们不是说好了的吗?怎么就变卦了?”
何洁如只得向她解释,自己没有言,只不过,她近期又给华奋
新津县产业园区开发项目和城市规划建设开发项目继续追加了贷款。她自然是认真且
地考察过奋
手上的这两个项目,才
了结论认定这是两个很有前途的一个项目——作为成都市的近邻,土地价格却只有8万块钱一亩,而且不是一次
付清,采取分期付款方式,五年
结清,实在是太划算了。何洁如对于项目选择和资金使用自然是择优而选,对于秀芸的天园家私商场扩建工程的贷款,她只能说抱歉了。
因此,无论秀芸怎样说她的商场优势及前景,何洁如始终不动心。
秀芸在工商银行信托投资公司求贷款无果,心万分郁闷……她走
工行办公楼,心想:【一定是华奋
在从
搞了鬼,没有想到他会变成这样的人……为了一己私利,千方百计地阻扰我发展!】
秀芸立刻拿起手机给奋去了电话。待电话接通后,她生气地质问
:“华奋
,你搞什么鬼?!”
“搞鬼?”奋有
莫名其妙,“秀芸,你在说什么?”
秀芸直接了当地问:“何洁如答应给我们商场的贷款,怎么说变卦就变卦了?”
“你说的是这事呀。”奋叹了
气,“她不贷款给你,我也
不着啊……可能,何洁如有她的难
……”
秀芸压不住火地又问:“你不会从搞鬼吧?”
奋回答:“秀芸,你说这话就见外了。你还不了解我这人?我从来不搞
谋诡计的,我们相
那么久,你还这样怀疑我?”
秀芸的气仍然未消,又说:“不是你搞鬼最好,要是让我发现了是你在背后有小动作,我一定不会轻饶你!”
“秀芸……”奋又叹了
气,“正好我有事找你,你今天有空吗?”
杨秀芸以不可置疑的气说:“你找我可以,你请客。今天我们一起吃晚饭,我在九颗树餐厅等你。你不准不来,如果你失约,我这一辈
都不理你了。”
奋随即答应
来,
午5
钟在九颗树餐厅,不见不散。
-
华奋为了不让杨秀芸更生气,提前半个小时就来到了九颗树餐厅。
他记得那年从东莞回到成都市不久,秀芸带他到这里吃过午饭……四年过去了,餐厅西方教堂式样的格调依旧不变,一楼八扇宽大的落地木窗窗棂的玻璃五颜六仍然
引着顾客的
光。到这里就餐的人都很安静,没有喧闹声,有几对男女
侣在餐厅的里边用餐边细细地说着
话,一切雅致依旧。
奋选择了第一次与秀芸在此吃饭时的座位,那是靠近木窗的两人餐位。
坐定后,服务员礼貌送来菜单,他开始闭目养神似地思考起如何向秀芸告知那晴天霹雳般的消息……
-
今天可说是近几年来秀芸最郁闷的一天,贷款没有着落,她的房地产开发项目正无法回地
行
……楼盘已经初
规模,商品房开始封
,这期间她也找其他银行贷了款,解决了楼盘建设资金的短缺问题,但
期所需的资金缺
仍然较大,毕竟她在等商品房预售批文还未
来,或许批文
来,楼盘可以预售,资金问题才能真正缓解。
但是,天园商场的扩建工程不能再任何问题了,资金捉襟见肘,第一阶段的商场建设款她还没法提供给建筑商,自然
一阶段的商场扩张工程建设,已经没有了资金投
了。如果三个月
银行如果不贷款,她的工程真的只能停
来了……
秀芸是第一次遇到这么多烦心事扑面而来,她真后悔,把摊铺得这么大,以至于手
的钱
不敷
,陷
大烦恼。
-
也许是九颗树餐厅老板的故事
引着杨秀芸吧,这里成为了她常来的地方。除了招待客
之外,自己有时也会一个人到这里吃饭打发时间。今天约华奋
到这个她嘴喜
的餐厅吃饭,也是为了缓和一
两人最近
张的
绪,看看是否可以说服他提供帮助。
秀芸一踏餐厅,迎宾立刻上前招呼她:“芸
,你好一段时间没有来照顾我们生意了。”
“最近很忙。”秀芸心不在焉地回答,随即发现奋坐在曾经他们坐过的靠窗座位上,立刻走了过去。
她用手招呼服务生过来。服务生走上前
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