不得不承认，世纪盛华这个模式导致世纪盛华的房价在很短时间
上涨了不少幅度不算，还造就了世纪盛华在整个鹏城包括珠三角地区莫大的名声。
其实
理很简单，就和香江的半山别墅一样，那边的房
不是随便什么人都能买的，如果只有钱没有一定的地位和影响力，你依旧买不到，世纪盛华就是靠着这个模式造就了在地房地产行业
独一无二的品牌。
这两年，鹏城周边的房地产已经对外开放了，
鹏城的地产公司也越来越多。大大小小的楼盘不断兴起，一些模仿世纪盛华的别墅区也不罕见。
但世纪盛华是复制不了的，这个品牌是唯一的。哪怕有其他房地产公司所建造的别墅区有着不少有钱人购，可是最终这些地方都成了看似不错但档次却不
的地方，因为那些房地产公司仅仅只学了盛华的
，没有学到
髓，再加上对于
主审
的不规范和后期的把关不严格，导致不少先赚到钱的小工厂业主购房产后把这些房产全当成了藏
的金屋。
久而久之，住在这里的业主大多都成了年轻漂亮的女，每天打扮的
枝招展，
小车，但在许多真正的富豪
里，这
地方的地位自然就看不上了，再之后这地方又被人起了一个实在不怎么样的称呼——“二
村”，从而沦落为圈里人人皆知的笑话。
这一次江东的开发，宋援朝是势在必行。
在和秦正国等人达成共识后，宋援朝就和李大琪通了个电话，和他在电话里讨论了这个决定。
虽然李大琪对江东的开发也不是太看好，不过他依旧还是表态支持了宋援朝的决定，就这样宋援朝联系在香江的徐慧，让她
上在盛华地产的基础上组建沪海盛华地产公司，并且联系香江著名的设计公司，
好对江东开发的大楼设计方案。
今年年初，江东开发的调正式定了
来，目前市里对江东开发的力度很大，也
迎有实力的公司参与江东的开发。
有了这个前提，宋援朝很容易就以盛华地产的名义在陆家嘴拿了一块地，这块地位于陆家嘴的心区域，和明珠塔和三件
在比邻，商业价值
大。
拿地的费用乎意料地便宜，毕竟现在的江东看好的人
本没几个，再加上市里对江东开发的迫切采取了一系列的优惠政策，此外罗
等人在其的帮助也不小，所以在确定来这件事后，仅仅不到半个月就搞定了地的问题。
除了拿了这块地外，宋援朝顺势又谈了位于第八区往西南，山路外以南的一块地，这块地靠近田林，但比田林更接近山路，如今这边还是一片农田和原始的村落，宋援朝了些代价直接把这块地拿到了手，准备在这里建造一个小区。
这个小区，算是盛华沪海公司真正的地产置业小区，和江东的商业大楼有着区别。之所以确定这个方案，关键是因为宋援朝准备对他以前所在的
堂行改造，改造的同时把这个新建小区
分楼盘作为安置，其余分作为商业房对外售。
市
江东的那块地拿来速度很快，不过山路以南的那片地目前还到不了手，现在只是初步的谈来而已，因为目前农田和当地村落的存在，需要地方上一些安置工作，真正到手最早也是明年夏天的时候了。
此外，就是宋援朝原本住的堂那边的事了，为此宋援朝已经通过关系和那边区里行了谈判，提了对这个区域的改造方案。
相比拿两块地，老堂的改造难度就大了不少，毕竟这里是市心，许多人在这里住了两代甚至三代人了，一离开原来所住的地方，从心理上有些难以接受，而且一从市区搬到第八区西南方向，还是山路外围向南的区域，有些人也很难接受。
但宋援朝要对这个区域行改造是许多年前就有的想法，何况他这个项目的投并没有考虑在商业上的过多利益，相反宋援朝是想以老堂那边的老建筑改造既保留原
原味的样貌，同时也通过改造的手段解决这里脏
差的环境，从而建造一个别
一格的旧沪海风格的小区。
说白了，这有些类似于后世的新天地模式，但却以住宅区而不是商业开发为主。
此外，对于那些老街坊邻居，宋援朝也没有想借这个机会把他们全赶走的想法，反而更希望大分街坊邻居能够继续留在原
，和以前一样生活。
当然了，改造的基础上，是不可能满足所有人的需求的，就算宋援朝希望一些老街坊邻居留来，可也是有条件的。
比如以后改造完的石库门房，会恢复到最初的一幢一的格局，而现在这里一幢住着好几人家呢，自然是不可能满足。
愿意留来的，可以一笔钱补齐改造差价，从而获得拥有整幢楼房的产权。而掏不这笔钱的，宋朝援也不会亏待他们，以后可以搬迁到新楼盘那边去，获得比原来住房面积大了许多的新房，从而改善居住条件。
这个方案是宋援朝综合考虑后确定来的，说句实话采取这个方案在里改造这个项目上不仅不赚钱，还会有一定的亏损，亏损的分会由新小区多余的商品房来行商业
作上的弥补，从整
来说两个项目是同时行的，最终的获利并不多。
但这么宋援朝认为是值得的，何况现在沪海的房地产刚刚开始，房的价格也不贵，拿地成本和建造成本都很低，本不是数十年后昂的拆迁费用能相比的。
从这个角度来看，哪怕目前来看项目不赚钱，但
远来计算宋援朝依旧是获利，而且是获利异常丰厚。宋援朝也不是
商，更不会把老街坊邻居当剥削对象，他这个方案说实在的非常优厚，甚至优厚到了地方协调的同志有些不理解的程度，不过宋援朝也没多解释，直接让刚刚成立的沪海地产公司的人
照他的要求去理就行，至于其他的什么都没说。
11月26日，沪海证券
易所正式成立，第二个月，也就是12月19日，沪海证券易所开始易，标志国在改革开放后票市场的重开。
比沪海证券易所成立稍晚的还有鹏城证券易所，鹏城证券易所是12月1日成立的，这个事件可以说是改革开放后的大事件。
几十年过去了，国知并了解票市场的那些老人早就步晚年，大分普通人本不了解什么叫票易，更不懂得票究竟是什么东西。
易所第一天开盘，上市的票一共有八个，这八个票后来也被称为“老八”。
这一天是周三，上午票开盘，首个易日的开盘指数是9605
，午收盘以最9998收盘，全天的成金额为495万元。
这天，宋朝援特意去了一趟证券公司，在那边开了，作为历史的参与者，宋朝援见证了沪海票市场的开业和竞价，并饶有兴趣的直接参与了一把。
由于这是国票市场的恢复开业，许多工作就连证券公司的人都在摸索过程，一切都很简陋，竞价和成大多都是靠着手工和电话行沟通的，然后再把竞价直接写在黑板上行公开。
这作
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