“我哪里是什么行家不行家的……”
“呵呵，这话谦虚呢，要不是行家你怎么会有这样的
光。再说了，你可别忘了，你公司那边还派了两个人在我这呢。说起他们，可是帮了我大忙了，要不然公司在琼岛也不会这么顺利。”胡耀庆勾着宋援朝的肩膀
，极为
。
一旁的柯冬生也是带着期待看着宋援朝，相比上次在金陵见面的时候，这两个对宋援朝的态度更
了一步，之前虽然客气，却还没像现在这样亲，而如今无论是胡耀庆还是柯冬生，都已把宋援朝当成真正的“自己人”了。
宋援朝客气了两句，略微谈了谈自己的看法。
他今天来见胡耀庆虽然是受胡耀庆之约，可同时也有自己的考虑。琼岛这边的变化是显而易见的，而且琼岛的房地产已经开始兴起，在这
况
宋援朝
本就
不了太多，只能顺着大势一些好的方面的努力吧。
就和他当初告诉胡耀庆一般，因为宋援朝知就算没有胡耀庆也有张耀庆、王耀庆等等，这个是他本就改变不了的。反而，他和胡耀庆还
虎虎算是朋友，让胡耀庆介
这里，或许还能借他的手办
正事。
邵和平在鹿城任职，这无论如何都是要帮的。不论宋援朝和邵和平的私人
，哪怕就算看在林远的面
上宋援朝也不会袖手旁观。
不过如何帮，又如何协助邵和平打开局面，宋援朝有着自己的考虑，而胡耀庆恰好是一个合适的人选。
宋援朝来之前就已经想好了，而且通过邵和平提供的资料对鹿城目前的况也有了些了解。
他和胡耀庆他们聊了聊自己对鹿城房地产市场后续的看法，并且给胡耀庆
了几个主意，有些建议是胡耀庆他们本就没想过的，听完宋援朝的讲解后，胡耀庆思索后当即拍案叫好，觉得宋援朝在这方面的确比自己
多了，自己原来的那些想法实在是太过简单
暴，如果
照宋援朝的建议去的话，非但能赚到更多的钱，还能和地方搞好关系，又能捞得一些名声，何乐不为呢？
“宋哥，您说的办法好归好，可这样
作的话资金压力有些大呀。”一旁柯冬生开
提醒了一句。
“没有投哪里来的回报？”宋援朝笑着说：“前期的投的确不少，而且公司这边也需要扩张，尤其是建设这一块是必须的。”
“目前，你们这家房地产公司说白了就是个架，而且从作上来讲也不是真正的房地产开发，仅仅只是地
的转手买卖。这样，短期
没什么问题，可如果继续去的话，恐怕会迎来非议，对胡哥的名声来说也不太好。琼岛这边的况你们也清楚，这些日来到琼岛的人不少，以后会越来越多。八仙过海各显神通，能保证后续再来的人
没有背景的？如果没有实在的东西，说不定就给别人
住把柄了。”
胡耀庆很聪明，宋援朝这话说的
蓄，但他一就听明白了宋援朝话所指。
宋援朝说的没错，拿地囤积再转手这样的买卖起来的确轻松，可这样的作弊端也很明显，说白了就和以前投机倒把似的。
“如果实际开发的话，以你的看法那一类更合适些？”胡耀庆询问。
“这个……”宋援朝迟疑了，问胡耀庆能不能先了解一目前胡耀庆手上的地块况，毕竟他对于胡耀庆究竟拿了多少地，这些地的位置又在哪里还不是很清楚。
胡耀庆笑着说没问题，给柯冬生使了个
，柯冬生起
走到边上的文件柜，从里面取几份文件来，然后又拿了一张鹿城的地图在茶几上摊开，再用笔在上面圈了几个地方。
“差不多就这几
，椰城那边还有几块地，要不要……？”
“不急，椰城那边先放放，我们现在在鹿城，就先以鹿城手吧。”宋援朝摆摆手，目光朝着地图望去，然后又取过柯冬生手里的文件翻看了会儿。
过了片刻，宋援朝心里有了底，他伸手朝着地图上的两：“胡哥，我建议这两个地方就暂时不要手了，留来自己开发。”
“这里……？”
“对！就是这里！”宋援朝伸手在两了，然后起对他们所在的办公室指了指：“胡哥，刚才我来的时候冬生和我说了公司办公室的况，您难不觉得目前鹿城这边对于合适的办公场所稀缺
么？而且现在前往鹿城的商人越来越多，介这个行业的公司也在不断增
，既然如此为什么不直接造商务办公楼呢？”
“办公楼？”胡耀庆睛一亮，柯冬生同样也是如此，这个倒是他们没想到的，宋援朝这个建议不错，要知他们在这里设置办公室是无奈之举，谁让鹿城这边条件差，没有合适的办公场所呢？
如果有一幢商务办公楼的话，那么就完全不同了，不仅公司能够拥有自己更好的办公条件，更重要的是这样的办公场所也是其他公司所急缺的。
可胡耀庆仔细一琢磨又皱起眉
，如果建造办公楼的话这个投实在是太大了，他虽然有钱，和银行的关系也不错，但是建一幢大楼的投资可不少，而且建造周期也太了。
问了这个问题，宋援朝笑着告诉他自己说的商务办公楼并非那
楼大厦，建造十几二十层的楼投自然很大，而且建造工艺和工期也，仅仅就是前期的设计所需要的时间就不短。
这样的作，宋援朝是不建议的，诚然一幢标志的大楼听起来固然不错，可从实际发别说让胡耀庆去折腾了，哪怕宋援朝都不会这么
。
琼岛的房地产时间说不说短也不短，据宋援朝所知从今年开始一直会持续到1993年年底，等到1994年的时候，房地产泡沫就会破灭，从而造成很大的影响。
现在的基建还是初步阶段，等到十多年后，国基建成熟，造房的速度是非常惊人的。可如今的基建还没达到这样的程度，一幢大楼要从无到有，其需要很的时间，造个两三年是很常见的。
这样的周期，再加上
大的投资，胡耀庆肯定不会。所以宋援朝给他了一个主意，就是以办公园区的方式建造几幢五六层的商务办公楼，这样的话施工便利，投不大，回报也快。
等建造完后，这些商务办公楼可以直接售或租给需要的公司，照目前琼岛外来公司的数量和规模，本不愁销路。
这商务办公楼的模式在后世是很常见的，后世的时候固然有着耸云的办公大楼存在，也有这样的商务小区。而两者之间各有利弊，对于一些普通公司来说，后者反而是更好的选择，毕竟在某些方面，后者的便利和价比更些。
“还有这里……”宋援朝指着地图的某：“这边可以建一个酒店，鹿城目前好的宾馆不多，上档次的酒店也少，这个地段不错，位于市心，虽然小些但建酒店是足够的了。酒店的回报比较丰厚，而且酒店是一个期的买卖，好了可以一直去。”
“地这玩意是无法再生的，开发完后再拿地也不可能继续在原来的地方，所以手上的地必须要好好利用起来，您总不觉得鹿城的
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