秦歌
，“是啊，
他30岁的时候我送他一个。
途不能用了，找我又换了几个了。”
哦，原来是妈妈买的啊。那他们就不买保温杯了。
到了五月，傅宸满了46周岁。
秉持不聚集的态度，傅珩一家四
都只是远程拜寿。一家七坐拢来吃了一顿寿面就作数了。
三
弟给傅宸买了个泡脚的电动
桶。
对这个生日礼
傅宸有些无言以对。
听说一开始还打算给他买保温杯的，他
：“他们这是觉得我已经到了需要养生的年纪了？”
“没给你买足力健老人鞋你就知足吧。在孩
们
底，自然是觉得我们年纪很大了啊。30岁对他们来说都是好老了哦！”秦歌笑。
看这样显然是不肯服老啊！
傅董看了那个桶笑得不行，“让你成天笑老老来得！”
傅宸看外表绝对还是男人四十一朵
的样，
去还很能招蜂引蝶的。
而且
上那
成熟的味愈发的迷人。
可他的儿女都送他泡脚桶当生日礼了。
他只能笑纳，然后拉着秦歌一起每天泡脚、，分享孩们的孝心。
秦歌问三个孩怎么想到给爸爸买泡脚桶的。
小琅：“爸爸每天上班很辛苦啊。
个月我们要买椅，家里
辈都可以用。就想到给他买这个可每天
脚底。”
最近傅宸泡脚的时候都有些忧心忡忡的，“恒大的债务有些吓人了，而且恐怕近期就要暴雷。”
这件事搞不好要改变
地地产界走势的。
傅宸：“虽然期房是香港的房地产商搞来的。但他们的杠杆率其实非常低。恒基兆业、新鸿基地产、嘉里建设等的负债率都在20%左右，和傅氏地产相当。实集团和太古地产的净负债率甚至仅为个位数的7.9%和3.32%。比起来地房地产的负债率大过
得吓人啊！”
秦歌：“国家肯定知恒大的问题的，可即便这样今年元旦还是正式台了三红线。应该是已经对后果过推演的了。”
“就怕这场疫
还有反复。”
2021年国依然是全世界的抗疫标兵，有国人自豪的放话让外国人抄作业。！
第745章
但是,地产这一块圈人都胆战心惊的。怕暴雷啊！
这一暴可就是地产业的黑天鹅事件。
不过，也不少圈里人都在等待靴落。想看看政府怎么对待负债最、影响最大的房地产企业。
2021年6月旬，恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工。
这是恒大和铁建设集团的合作项目。
停工的原因是恒大欠铁建2000多万工程款,还无力支付工人工资。
恒大作为国的房企龙,与国企合作竟然会现无法发放工人工资的况！
可见恒大的资金链吃
到了何
地步。
前些年他们一直就在
雪球，杠杆的运行。
不断的借新债还旧债。
现在三红线直接喊停，他们的资金链吃的况一暴
无遗。
铁建为国企考虑到各影响,只是以停工来
促恒大，并没有公开声讨。
在停工之前的2021年6月7日，铁建宣布清仓
理恒大置业（
圳）权,以26.6亿元低价转让其所持有的恒大置业（圳）49%权。
转让完成后,铁建将不再持有恒大置业（圳）权。
铁建这位重磅级合作伙伴退场,让陷债务泥潭的恒大再度遭遇重创。
这件事让地产圈的人都很张。
虽然还没有暴雷,但圈里的人都知了。
王明远、汪洋等人和傅宸召开远程会议,秦歌也坐在旁边听着。
她也是地产圈的人。
恒大的雷要是暴了，上游、游，所有相关产业链上的人都得不着好。
王明远脸
大变，“这是国家队不
恒大了的意思么？”
同在圳,他的
受是最直接的。
秦歌：“怎么,国库给托底啊？一个恒大估摸就有两万亿的债务！其它的大房产公司也少不到哪儿去。恒大躺平了如果有国家托底。那其他的房地产商还不一个个跟着躺平啊？国家得过来么？国家声嘶力竭的喊了几年‘房住不炒’,都不当回事啊，闭盲奔。”
现在好了，一条绳上蚂蚱一个都
跑不掉。
不搞这么大,原本还可以缓着来的。
王明远呼一气。
2月份的时候，圳二手房指导价来，比市价要低两成的样。
他也没有当回事，只觉得好笑。
市场经济条件,哪个业主能真
据这个指导价卖房？脑又没有
。
指导价影响的只不过是贷款的份额而已。
是会对房价有所影响，但没那么大。
但如果恒大的雷暴了，这后续影响可就大了。这个指导价没准就会变成真的。
汪洋也微微变，“以往涨价、降价往往都由圳肇端。圳房价如果降了，其他地方一两年都会跟着降。”
傅宸：“日升地产剩的正常开盘售卖吧，别
了阵脚。之前势好的时候借东风赚了钱，现在能保本手就是好的了。”
5%——8%的利
，是抵不掉12%的利率的。
但好在日升地产欠的都是秦歌的钱，算是
烂在了锅里。
日升地产的负债率也在20%左右，还算是健康的。
而傅氏地产前期该赚的钱已经赚到。后续卖不到价，影响也不会特别大，就是整
少赚一些而已。
傅氏算差不多能算是这一波里少有的、能全而退的了。
另外，李超人六七年前就退了。
万达、万科都也退了......
至于国企、央企的房地产公司，他们的资产都是健康的，贷款也没问题。
所以，傅宸现在并不张房地产这块。他更忧心的是绵绵不绝的疫对经济的影响。
秦歌问王明远，“你那里能过关吧？”
王明远：“看这一波国家的决心有多大了。屋漏偏逢连夜雨，要全面整顿房地产酝酿了两年，结果遇上了疫。而且第一个要被引爆的就是恒大这个王炸。也许国家还是会救市的！”
傅宸也是这个想法。他家老当初让他别退得太彻底，应该也是想到了可能到一定程度就会救市。
房地产即便不在是支
产业，但也还是一个能赚钱的产业的。
以傅氏一向的派，赚的少一不会彻底退。
傅氏地产相关从业人员也不少，总不能把他们全清退了。
只要有利就还是可以。
ql请记住本站地址http://m.quanbl.com