八零后创业记 - 八零后创业记 第605节

    “在商言商嘛。”

    傅宸笑，“你这个人的主观真的很

    啊！”

    秦歌笑笑，好像是有儿。笑过她：“恒大去香港搬救兵还成功的。”

    2008年3月，恒大地产启动了登录港所的路演。

    当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为地首富。

    结果，金危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。

    这个事后来成为了房地产行业跌谷底的标志□□件。

    soho的潘石屹断言：房地产将在百天产生变。

    不能上市资的恒大资金自然会现短缺。

    恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。

    用了三个月的时间门谈判，被他资成功。郑裕彤联合投资机构以5.06亿元恒大。

    这个时候这个钱是可以救恒大的。

    傅宸，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产跟王明远他爸的时间门差不多，但比老王有排面多了。他就相当的靠近政府。”

    傅氏的地产原本也打算上市，后来傅董听了傅宸的分析直接搁置了，连前期准备都没有。

    然后整个07年都没有上新项目，07年卖的都是之前的旧项目。

    这样才避免了此时得把份分给别人。

    秦歌：“如果你娶了商清影，商主任会不会给你透风声？”

    “肯定不会说，他会严守组织纪律的。最多就给你个神，自己领悟！跟咱们现在自己猜也差不离。”

    秦歌看看他，什么差不离，差多了好吧！

    至少不至于让傅宸现在拿着七八亿真的去豪赌。

    这么一路走走停停，等开到燕郊已经八多了。

    车的人好多！

    燕郊办事的人已经帮他们一行人定好了本地最好的酒店，直接开过去办checkin就好。

    途傅宸还让司机开到明天要拍卖的土地那边转了转。

    整个燕郊镇也不大，转一圈秦歌差不多就清楚了布局。

    把这儿只当一个镇看的话，可比她老家太多了。！

    第472章

    秦歌老家镇上现在700一平。陈老师买的房一平就涨了100块的样。

    如果算上钱存银行的利息,基本是持平。这都本不能算是一笔投资。

    傅宸说燕郊如今4000一平的房价，如果明天土地拍卖的价格超过了4亿，两年修好一共投7亿,也不能算是一笔投资。

    他已经估过了,现有的度，60亩最多就是2000100平左右的房。

    而且容积率还会。

    那最后估计也就是回收8亿左右。

    那还不如直接把7亿存在银行两年呢。

    这样的大额存单存两年,7%的年利息不算多。

    如果没赌对,或者这两年经济政策都没有改变,那这两年就是白辛苦。

    那他大概也只能像王明远一样继续装修房，回卖装房。

    王明远反正是在慢悠悠的拖着，装修一阵停一阵的。理由都是现成的，资金不足。

    蓉城已经修好的两个楼盘，整整六千房,全成装修。

    拖着等新政策。

    他就是不肯这时候降价卖！

    筹集的一个亿一分付了供应商的货款，然后拿剩的装修房。

    瞅着不剩多少了,他就又飞到圳找他爸借钱去了。

    另外,把楼盘抵押给银行的工作他也让袁樱在。

    但现在楼盘真不是优质资源,银行给的评估额度非常低，只给算了2500一平。利息还,一年要8%。

    王明远肯定更想找他爸借钱，虽然还是得给利息。

    要不然，他也只抵押其的两栋楼。

    秦歌闲聊得知了这两个数据，也不由慨傅宸让地产商抵债算的价格还算是厚了。

    算了,不去想这个了。

    燕郊这里同样是镇，房价是她老家的五六倍。如今和蓉城持平！

    天时大家是一样的，这城市的发展还是看地利啊。

    车后，秦歌对傅宸：“我想吃宵夜。”

    傅宸：“就在酒店吃吧。”

    “大排档吃着才有意思呢,而且可以听听别人都是怎么谈

    论的。”

    房价是如今关注的焦，大排档里多少能听到一些。

    “行吧。”

    这会儿对他们来说算宵夜，但对八多才坐车从北京回来的人来说就是晚饭。

    因此大排档里还闹的。

    他们穿的也是t恤、短、凉鞋，咋看去没太大差别。

    秦歌和苏虹去了菜。

    9月9号要办婚礼，贺平留在四川再去忙活。事就都压在了程诺肩。

    这回就光是打电话重新邀请人也要费不少功夫的。

    当然，程诺面邀请的都是普通客人。真正的大人还得傅董亲自打电话。

    之前涮了人家一回，这次肯定不能直接通知人家时间就数了。

    老爷对她拍的综艺好像还欣赏。尤其是官方还请她们吃饭答谢了，对家乡的旅游经济真的起到了拉动作用。

    听曲兰陵说他打给曲家老爷邀请他来喝喜酒的时候，还给人家推荐了一。

    曲家老爷看过，又给玉泉山上的老伙计都推荐了一。

    以为40年代奔赴延安的老知识分给的回馈是：这小丫上有一文化自信的味！

    这个评价就有了啊，秦歌简直受若惊

    完菜，秦歌想起上次和顾过来两个人了三菜一汤都被人侧目。

    住这儿的人吃饭真的好节约啊！别人两个人都是一菜一汤就搞定了。

    钱要省来买房的啊！一顿省10块钱，一年来就是燕郊两个平方了。

    用五年的时间攒首付，那剩的菜钱都能多买十个平方了。

    这是上次那拼桌的一对小侣振振有词和他们说的。

    秦歌回来坐，“小的房还在照旧租着，比你的多了。”

    截止目前，傅宸还在租的房就只有香港那栋别墅了。

    香港的房价这一波不降反升。

    究其原因应该是98年跌太狠了。至今都还没有完全回到97年的位呢。

    董特首前几年倒是搞了个八万五公屋计划。但是有50万产上街游行示威表达抗议。

    因为这项降房价的德政，让他们的资产缩

    了。

    这背后肯定少不了搞房地产的几大家族的手笔。这个时候肯定不会再向跌了。

    所以目前，他们所有的房产只有香港的别墅没有缩。