况比年初他看到的更疯狂了，房价飙升得更厉害。
简直有
‘天
令其亡，必先使其亡’的意味了。
他作为旁观者反正是看得有些心惊。
现在
国喊的
号就是‘金
创新’、‘万众炒房’。
前任总统在任后期，就有把
产阶级队伍扩展到低收
阶层的愿景。
再加上现任总统‘家家有房产’的新政，
持说‘有恒产者有恒心，给穷人一个家’。
贷款政策这十来年都非常的宽松。
分没房、没积蓄的国家
都通过零首付或者低首付，一夜之间成为了有产者。
房价因此大涨，
又拉动了各行各业大涨。各行各业的大涨，再推动房价上涨。
但这样的上涨是没有
基的，空楼阁早晚要垮塌。
傅宸看过他在国找的给他提供消息的那些人传过来的图文并茂的邮件，愈发觉得国房地产暴雷怕是已经迫在眉睫了。
那么国
受的影响会有多大呢？
他置办房地产主要是集在99年——2002年。
那会儿到现在，至少都已经翻倍了。
应该不至于腰斩这么惨烈。但会不会一跌跌好几年呢？
就像98年金危机之后的香港，到前年才止跌回升呢。而且远没有涨到97年的峰值。
那香港地产这次还会不会受影响？
觉泡沫去得很多了。
而且香港那几大家族把持着房地产业，也不会容许再来一次。
那他要不要把资产转移到香港的房地产业去避险或者就卖掉了持币？
然后再一想，傅宸忍不住苦笑，他现在大都是负债。
他现在的净资产就是国
市还没有质押的价值三千万的份，以及压在建材上的将近一亿的货款。
哦，还有香港的房
已经还贷的分。因为香港的银行不肯给他办二抵，也是因为这几年香港房产跌得太厉害了。
秦歌在房间接她妈妈的电话。明天清明了，她妈一时慨便又给她打了电话。
“嗯，清明我不回去，学校要上课。而且8号王明远在北京的四合院
册，要去吃酒。”
陈老师笑，“瞧你这个作息，真把自己当京大的学生了？”
秦歌也笑了一
，“光华
理学院的师生可能都习惯我的存在了。
好的，这样只要我上了线，去复试还是比别人多了个脸熟的优势的。”
陈老师
：“这倒也是啊。对了，四合院是不是很贵？”
“是啊，王明远刚买的，500多个平方，空的，到能住去要
2500万。”
“比起汤臣一品也不算太贵。”
秦歌失笑，“那是，一半都不到。”
觉她妈被汤臣一品震住了之后，就跟打了疫苗似的。对其它的豪宅价格完全免疫了。
她挂断电话走过去，正好看到傅宸在苦笑。
“怎么了？”
傅宸把笔记本电脑转向她，“我刚在考虑要不要把地的房地产资产转移到香港避险。然后仔细一想，我现在哪来的资产？”！
第315章
秦歌现在也不是金小白了,看过邮件她脸
也变得凝重起来。
“国政府的人不会看不
来弊端啊。怎么还不赶
想法？”
“肯定在想了。但资本主义市场的规律，不是用政策能
给它扳过来的。不然，也就不会有十年一次的经济危机了。”
那倒是！
傅宸继续：“而且国有元啊，它可以放
多印钞票就把危机转嫁到其他国家了。布雷顿森林
系建立起来的元霸权,这
时候就很有用了。”
秦歌：“所以你要赶着把房地产先赎回来再卖掉么？那些地段卖去了,可就买不回来了。”
傅宸真的要赎的话,也不是完全没办法。
毕竟他当初买价不
，欠银行的贷款也相对不多。
就拿四合院来说，840多平方,2000万买到手的。
再质押2000的票就赎来了。
但要转手卖去，回款4500万应该不成问题。
这4500万，再拿1200万去赎温泉别墅,1000万去赎上海的大平层。
还能剩2300万把
圳的半山海景别墅也赎来。
这三
再卖掉,
市价差不多1.2亿左右。
再把2000万还回去,手
还能有一亿的样。
这四秦歌都有些不舍得。
多好的地段啊,尤其真正的老四合院差不多属于不可再生资源了。
而且，都有租约或者是能赚钱的啊。
四合院租金156万,圳别墅114万，上海的大平层30万。
温泉开民宿，一年估计能有百万利
。
一年账400万！
可要是房价预期是要落,还要继续持有么？
这些房卖了,傅宸目前缺钱的境就可以大大的改善。
他这个房地产投资还是成功的了。
6500万买的，搁那几年都能卖到1.65亿了。净赚一亿！
而且，还收了几年的房租，房租就当是抵贷款利息了吧。
傅宸问秦歌，“你也有四
房。如今知房价有落的风
险，会不会卖掉？”
秦歌摇,“我不卖，名有房能给我带来极大的满足。而且自己有房真的会很方便，北京、上海的我觉得降不到哪儿去，而且都要住的。蓉城的两买总价才40多万。但现在我一年能挣2000万了。所以，还是以方便为主吧。”
真的必须要卖的话，她倒是宁可把二手的衣服、鞋、包包给卖了。
但是，那都是他给她买的。没到那步好像也不舍得卖。
所以，只要能继续赚钱就好了。
她：“如果真的房价降，发生经济危机，那么各行各业都会受连带影响。大家的消费望会降低。能自己带饭的可能就自己带饭不订外卖了。可买可不买、可吃可不吃的零
可能就忍了。但是，利腰斩不得了了。我们国家需还是很大的，政府一定会想办法拉动需。”
总不能她一个外送店，每个月1500都挣不到吧？
所以，她还是不想卖。
秦歌挠挠，“真要是降了，我还想趁机把心仪的房都买了呢。”还得凑钱！
傅宸也想了想，“你说得没错，这些好地段的房一旦卖掉了不一定还买得回来。所以，降幅比较大的应该还是刚需房。就你买的那！”
秦歌抬手打他一，但是也不得不承认他说的在理。
豪宅都在好地段，而且稀少，所以本
避险能力就要
些。
而她买的都是60——80平的电梯公寓，这可一都不稀缺。所以真的
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