“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”方蒙笑：“秦经理比查理可大气多了。”两人一起往
走，走到楼，看见年老板的背影，他
边则是一个矮胖的秃
男人，那个男人说：“老兄啊！虹
这块地方，还有哪里能拿到这么好的地
？”“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿的，现在哪里还有？别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。“在铭泰那个洋婆
手里能经营得好？倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租
去也方便。”“哦呦，鲁老板，你现在气大的吗？晓得这么四栋公寓要多少钱？你这是发了什么横财？”“老兄，有些财，是天上掉来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”原来这位就是通富的鲁鸿达啊？他想买这些房产？这可真是想睡觉，他递过来枕
。秦瑜在跟宋家父商量的过程
早就知
了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么？就是房地产。在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本秦瑜想要拖到九一八事变之后，在
涨的民意和海东质量的布匹形成共振，决最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房又难以租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有
额债务的人，那可不一样了。上辈，大世界的老板就是因为大笔砸
房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租去两间，三零年破产售这些楼房还债，最终欠额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的
氓大亨黄金荣手里。既然狗汉
想买？秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声：“年老板。”之前年老板对通富的仓库并不是很
兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的
了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签合约。没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑：“秦经理，方执事，你们怎么在？”“不是你们要结款吗？我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。“秦经理，工程没有钱是
不去的。”“你跟方蒙沟通吧！一切
照合同规定来。”秦瑜说。听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑：“今天刚好巧，不如一起吃个午饭？我们坐好好聊聊？”“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”“汇报这几栋楼的问题？”年老板生怕什么幺蛾，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆面前说坏话，压住款，那不是要了他的命？他说：“秦经理，这几栋楼，您可全看过了？我们完全是照设计图纸来地。里面没有半
虚假。”这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知铭泰要售这几栋公寓，现在机会不就来了吗？秦瑜说：“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达
银行挤兑，导致资金链差断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要售这四栋在建的公寓。”年老板听见这
说法，心一个宽松：“现在房产这么好？这个时候卖不是亏了吗？”秦瑜：“可不是吗？能拿到这地块的，大多是铭泰这英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是照当前的价格来成
而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买来到明年这个时候涨15-25肯定有的。这等于是送钱，好不好？”“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖？”鲁鸿达问。秦瑜皱眉看鲁鸿达：“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么
理。我只能说买
的是机会，卖的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个级职员而已。”秦瑜抬手腕：“两位，不早了，先告辞了。”年老板拦住秦瑜：“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭？”“不好意思，午确实是史密斯夫人还等着我，所谓
君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送了工地。鲁鸿达看着秦瑜离开的背影，等年老板回来说：“之前你们总说她是如何漂亮，我总是不信，现在见了真人，才知你们说得一都没过，现在总算我能理解，宋舒彦和傅嘉树两个小都对她俯首帖耳了。”“也就是那
小，才能被她玩
于
掌之间罢了！”年老板叹。鲁鸿达想了想问他：“老兄，你说她是不是听到我要买房，所以故意说给我听的。”“为什么？”“她想卖掉房，我想买房，所以故意说给我听，她好尽快卖掉这些房。”鲁鸿达说。“你想哪儿去了？一个女人有这样的城府？再说了她说得还是保守的，英资洋行手里这公寓，在市场上一来都是要抢的。哪里是你想买就能买到的。故意说给你听？你也太异想天开了。我要不是现在不确定
这么大，我都想手了。”这些话都是年老板的真心话。看着这些公寓，年老板摇叹息：“女人当，说好听叫保守，说难听就是发
见识短，这么好的世，这么好的房，她居然想要卖？铭泰也就遮掩了。跟老史密斯那会儿是不能比了。”这里两位老板一起畅谈，女人无远见，秦瑜和方蒙上车，回到洋行，秦瑜去跟史密斯夫人汇报了这四栋公寓的事。史密斯夫人能击败亨利，其也有秦瑜对未来经济形势的预判。所以当秦瑜跟她分析了未来的
况，并且说：“ada，虹近二十年来东洋人日益增多，未来不排除，他们那里会驻军，而且日本人不像英所求是与国贸易，国在他的
里，希望是印度之于英国。所以虹那里发生不稳定事件的可能比较大，我还是认为应该先把这几栋公寓售。”史密斯夫人立刻同意：“yonda，我相信你的光，如果你认为应该售，就安排售。而且我们之前已经讨论过这件事了。策略就是售掉一
分
业，降低负债，保留现金，渡过寒冬。”得到了史密斯夫人的同意，秦瑜回到办公室，坐在位上细细盘算，对她来说，她既希望卖给鲁鸿达，又希望能卖价，这就得找托儿来。谁能为她当这个托，跟鲁鸿达抢呢？一阵电话铃声响起，秦瑜接电话，电话对过是宋舒彦：“小瑜，午有空吗？接你一起去吃饭？今天早上跟陈六小
说布料的时候，陈六小说她有位好友是一位女志士，毕业于岳北女实业学校，是女权领袖唐群英女士的追随者，曾是女界联合会的
心成员，上海明学女校的校，她说可以让黄校那里的老师来海东纱厂辅导我们的工人，上午这位黄明君女士在我们海东厂参观，看了之后连说好，我跟她说这些主意大多自你手，她想见见你，可行？”都不用她行一步，宋舒彦已经
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