分卷阅读32_骤然疲惫by青容

严茂讲话的时候，习惯表很少，结合他的职位，显得异常的诚信可靠，看到季苏缅慌张起来，他居然罕见地笑了笑：“我编的。不过你也太好骗了。”

“你吓死我了，怎么能利用我对你的信任胡编排我呢……”正说笑着，他收到了仲磊的微信。

ZL：杏园要拆了，我今天去帮老方搬家，不一定来得及去接你，晚上小酒馆见。

果然到了要拆的时候了，季苏缅心里的不舍冲上鼻腔。

杏园度假村项目，市场团队又了几天调研，终于到了会议研究的阶段。

PPT在屏幕上亮起来的时候，季苏缅有一考试铃声敲响的觉，张又兴奋，但表面上还要迫自己镇定。市场总监唐睿说：“请大家翻到27页，一个是杏园度假村的项目展示，我们请季苏缅来介绍一。”

季苏缅起走向屏幕旁边站定，就像每个学期末总有一两门课是要上台汇报一样，他翻开修改了无数遍的PPT，开始讲：“杏园度假村，位置在滨海新区……”

照昨晚在家演练的那样，季苏缅不慌不忙地讲完，说完最后一句“谢大家，请问各位领导有没有什么问题”的时候，台好几个人同时开：“你觉得——这个——为什么——请问一——”

季苏缅心说昨晚上讲完磊哥明明说“很好很血他恨不得投资一”，难是安我的么？他心率不自觉地加速，背后的屏幕亮着刺的光，他被这光照得微微了汗，悄悄地把手藏在背后，握着笔。

唐睿笑了笑：“季苏缅是第一次参加项目调研和项目评定，大家一定有很多问题，不要着急，从我左手边开始问吧，小季你先解答，我补充。”

——你觉得如果开发这个项目，我们所面临的主要问题有哪些？

——一个是和村委会的合作方式，另一个是农宅和土地等闲置资产的转。解决这两个问题，其他的例如规划设计建设和后续的运营理就没什么难了，咱们集团也有自己的旅游和酒店理公司。

——生态环境是没什么问题，但照片和视频上看，散在的一些农宅要怎么理？现在还有村民在居住么？

——据我们初步调研的结果，大分农宅都是空置的，近些年因为通不便以及周边安置房的建设，外迁的居民很多，只有16人家目前还在居住，他们有些是因为年纪大了不想搬家，还有些是因为家里有果园菜地等，还有几因为经济原因没有搬。我们可以把安置条件放宽一些，提供多方案，比如转让是什么样的价格，如果不愿售，租又是什么方式，后续可以提供土地的合作形式，或是提供就业机会等等。另外关于农宅是改建还是保护整修，我们还需要设计师的专业意见。

——接上一个问题，你们的理念是好的，但我对你说的那个土地和就业安排有些疑问，周边居民售或租以及工作的意愿是否烈，这个地方很偏僻，如果度假村建成，劳动力会不会不足？

——再给您看一周边的地图，湖的南边，更靠近市区的位置，这里和这里，是两个新住不久的拆迁安置小区，这两个小区间有一块地，名叫杏园一村，是最后准备开发的，这片城村的房屋面积非常小，基本都在20-50平方，却住了很多居民，因为条件比较差，房租便宜。我在这个棚区住了一年多，我知早餐生意的需要凌晨三四钟起床，去批发市场货卖菜的就要更早发，这里从事各工作的人都有，但无一例外都是辛苦的，有些是早起，有些是晚归，如果我们的度假村建成，不说朝九晚五吧，至少能提供作息规律的一份工作，我想他们应该都很想从事这样的工作。更不用说旁边这两个小区，几乎都是以前拆迁安置的居民，因为原本房面积就很小，并没有像很多人想象的那样一夜暴富，很多都只是得到了一个普通的商品房，补偿款也不足以让他们后半生无忧，所以周边的人力资源还是比较丰富的。

季苏缅说完这段话，周围的目光突然就变柔了一些，他自己也觉是不是说得过于有了，但确实是的，杏园在他心里一直维持着一绵的柔，不它是不是还存在。

此时有人打破了沉默，提了另一个问题：

——为什么要在度假村加一个月会所？会不会相互影响？

——这个提议是我持的，我们去调研的时候发现靠近山的位置，一块相对平整的地，面积不大，不足以建客房，但可以建一所能容纳二三十个家的月会所，主要原因除了那里风景优之外，还可以给咱们集团的私立妇产医院提供一个服务，会所的客资源也有保证。至于和度假村有没有影响，这一我们也研究过，除非开演唱会，否则山那边的活动都不会影响到这个区域。

——最后一个问题，杏园的优势是什么？

——首先，因为东海是个沿海城市，旅游度假基本上都围绕着海岸这个方向，但杏园的景观特偏陆，有山有湖，和海景的风格截然不同，很有新鲜。杏园预计采用的方式是半开放式，湖的另一侧不需要住也可以游览，我们在湖边空地还会为周边居民提供健和儿童游乐场所，这将大大地提曝光率和知名度，届时杏园不是通过搜索才能找到，而是民众心里一个随时可以去的地方。其次，前段时间新西兰旅游局对我们上次的会展工作表示很满意，有期合作的意愿，所以我们打算在度假村的果园专门开辟一块地，并且引他们的酿酒技术，成特旅游项目，这是东海以及周边城市都没有的，届时希望可以通过这个试，有望形成一个系统的酒产业。第三，其他度假村拥有的项目，比如尔夫球场、术场、会议心等，我们也都有，但育场地，我们尽量照国际标准来建造，如果能有承办国际国专业赛事的机会，也可以申请。还有，我们另外规划了一个农业博馆，加上采摘园等，可以和学校合作，让小朋友们亲手参与植和收获，还可以提供果树认养，引家参与……