得她走，给她开了比学校
一倍的薪
问她肯不肯辞了职在这边接着
？何巧玲跟林奕事也很
快——不过她那小学教师是正式编制，而这边毕竟还在
街，当初是为了能争取林健姑姑同意才离开街买了新房
，若辞了职再回到街，不知他们林家这位姑太太会怎么想？
林奕想想，毕竟健哥的婚事重要，姑姑的
他也摸不准，若为这个多生事端自己还要落埋怨。反正开学之后还要基建改造几个月，只能等她获得姑姑许可再说——何巧玲跟他合作愉快，答应他等放了寒假还来帮他，周末休息日若有事也可以叫她。
好在林奕自己大四开了学也要联系单位去实习，他自己开着公司，盖个公章
给学校便到街自己的公司来“实习”了——林天翼本来很看好他，结果没几个月他自己当老板了，也只好一笑了之——他
叹人才难找，林奕便推荐了自己两个同学给他，后来林天翼用着不错还真留
了。
正式租赁合同签完了，剩的清理整顿工作就好说了——棚
区里的租本来
动就比较，主人家跟林奕签完合同拿了钱需在一个月
房，早就打了电话通知租退房租搬迁——有些不搬的自有张雄派人过去，寻常人哪里敢惹他们？很快也就清理完了——这破房里也没什么贵重电
，林奕签合同时就要求主家拉走，不拉走的一律
理掉——主家嫌麻烦或不愿要的也就送给了租。
林奕早就让二嫂黄丹去办各
审批手续，又找专业工程师在自己买的房产里
了测试——以林氏家族在台
的势力和多年的人脉，这些手续又不违法，自然轻轻松松就办了来；而老房因为地基扎实，测试结果是正房加固一番上面还可以加盖两层，两边的厢房可以加盖一层。
他跟二哥要了
青集团一支有经验的工程队，各家各反正都算好了面积，也都拍了照片备了案，于是立刻
行拆除改造工作——除了老房主
架构，后来私搭
建的棚全
拆除；电线路也重新接过来，各
网布设
——设计师
照他的要求重新了设计，每个小院侧面加了楼梯，就成了一梯三的小单元房和两侧两个复式小阁楼。
173
173、（十四）开张大吉 ...
林正给他派的都是有经验的老手，从设计到施工一条龙——街这边酒吧多，是年轻人喜
的地方；而林奕主要的客也定位成刚参加工作的年轻人，所以设计时就参照自己的喜好，预留了
柜和走式衣橱等时尚设计；因为老房可使用面积不大，所以房间都是可拼拆的家
设施，尽量节省空间；安装了央空调，其余电视冰箱洗衣机等电都是带
可移动的，租客自己喜放在哪儿就放在哪儿。
虽然拆除了原来搭满一院的棚，因为变成两三层，居住面积比原来反多了一半——以前的那两排二层小楼林奕反而没有再加盖，只是恢复原貌留这十来个当年风格的别墅小院，却把电设备很艺术地
置好，而且留了车库——他知
有些外国人专门喜国的传统风格，果然装修完毕最先租
去的就是这几个民族风别墅——每个月租金达十万。
工程队修整着房，林奕就着手成立
业和保安公司，薪招聘了一位经验丰富的业理经理，张雄则主动请缨保安公司的经理——他以前十来个小弟给林奕挑到经纪公司，工资挣得比原来还多，还不像以前打打杀杀地危险，自然人人羡慕；所以就想把其他小弟也充作公司职员——就算别的不行，这些人打架没问题，总能当保安吧。
林奕苦笑：“保安要是天天跟人打架，生意也别了！”张雄：“他们不会可以找人教他们吗——以前那十来个小你不是也□得
好？我这些兄弟至少忠心，要不你也要到外边现招，招来的就一定合适吗？”
林奕想想也是——还有他原来为签合同答应安排工作的那些人；房产经纪和销售要嘴甜
勤，一般人未必能，那些人只能先安排在业服务这些相对容易的岗位；业公司的人给业经理去培训指挥；而这帮没啥服务意识的黑帮小弟该如何培训理，他便回家跟原哥商量怎么办。
陈原是纪律队
，在青龙会多年倒也有
心得，黑帮主业是收保护费和各边缘易，理靠帮规，讲的是义气，犯了规有家法惩——林奕于是找到其他保安公司的理制度，改了改送到张雄的办公室里，宣扬服务意识的标语直接贴在墙上——至于犯了哪一条该扣多少钱，张雄自动把五百块换算成一板，比如扣一万块就相当于打二十板。
张雄一脸凶相，林奕可实在不敢用他——于是说服务的要
哈腰跟人赔笑脸不适合他，自己另有借重他之——张雄和四大金刚都有
份在里，又经林奕介绍每人至少买了一产权地
，自然不在乎这工资；只是手小弟们想有个工作而已——林奕答应让他们保安，从青集团安保借调了一位有经验的小队到这边当经理，负责日常训练。
改造完成后除了十来栋独立小楼，还有二百多
单元房和一百多复式阁楼——买过房产的人都能得到相应的几自己支；还有二十多个回迁，照面积一分改造费就可以对应分得复式小阁楼的一层——林奕把这些不对外的集在一起，愿意住的自己住，不愿住的也可以委托公司租赁经营，只要相应的手续费和理费，租金归自己。
林奕是专门学过市场营销的，又有青集团成熟的市场门合，先装修几不同风格的样板房，接着跟媒和其他公司合作，免费提供场地在几栋民族风的别墅小楼里组织了几场酒会、舞会和11月11号的“脱光相亲会”，其有一环节就是去后面的单元房和小阁楼活动——“街棚区变时尚小公寓”的话题自然被各媒争相报，众人
耳相传，也不用打广告，就变得世人皆知。
因为设计时尚、装修布局方便合理，每租价与周边小区楼房也差不多，“街时尚公寓”一推就大受年轻人迎，街上的经纪门店每日来看房的络绎不绝，而且一签就是两三年的期合同，很多准备结婚的小两看完房都打算在把这里当婚房。
照单元房每月租两万、复式小阁楼每月两万五来算，一个月就是九百万，扣除支付给原房主的租金和付给青集团工程设计门的各款项，以及各类人员设备
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