风雷yin(H) - 分卷阅读173

    只求他不捣就行，从他的小弟里挑了十来个比较踏实周正的协助何巧玲办事；张雄的小弟也大都是街本地人，他便吩咐小弟们给家里打了电话来签合同——大家看张霸王的手也都来签了合同，就算有什么事这些人肯定是不吃亏的，自然更加放心。

    消息放去一传十十传百，大家一看都是十年二十年的合同，而且签的年限越租金越，看来当局拆迁还真的不知什么时候才来，与其破房这么烂着，倒不如赶脱手去——看着已签的人家都已拿到了一年的房租，反正就算这公司不去一年之后不租了大家也没什么损失，很快就有不少人来签了合同，而且都是签的二十年。

    这合同是林奕找了几家房产介的合同，加上相关改建房屋的条款修订而成，又专门跟青集团法务的资专家请教了的——现在这破房付现款什么都好说容易，以后真改造好赚了钱就要防房主反悔，所以合同必须细实，以后打起官司来也不怕。

    何家父女都是老邻居，不到十天大多数住都签了合同拿到了现钱；剩一百多没签的，一大半是那些老病无依的人还在这儿住着，二十多是在犹豫，还有三十多本就联系不上——林奕经二哥指，专门托人找到当地的籍理门去查住档案，务求一个不漏——结果在籍也遇到一位熟人，实习警员宋佩兰！

    三年没见宋佩兰更漂亮了，一警服越显得英姿飒；她也是林家军后人，和付楚杰都考上了警官大学，只是专业不同，所以付楚杰分到刑警科实习，她则分到了籍——宋佩兰得漂亮，格又好，虽然是实习警员，局里有不少人追她；林奕有她帮忙，很快查到了住档案，于是对没签的百余逐一排查。

    林奕拿到这几百的资料和联系方式，回去和何巧玲研究了半天，觉得还是要区别对待，那三十多老人没了儿女又不在本市、跟街彻底断了联系的，既然连个联系方式都不给老邻居留，料来是一都不想跟这片棚区有瓜葛了，所以脆让何巧玲说有人想买他们的房，问他们肯不肯卖。

    这些人多半是幼年在此有过不好的记忆，对街棚区甚是厌恶，或是远嫁他方隔已久，这一来还真的让林奕买到了几便宜房产。

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    172、（十三）改造 ...

    买房的开销自然不能算公司里，林奕又从银行办了抵押贷款两千万，给自己和原哥买了一独立的二层小楼和两十来坪的大杂院的产权；有好不能独吞，又问二嫂和张雄买不买？黄丹跟老公商量了一，一千万买了一二层小楼；张雄和林鹂也想买个二层小楼，无奈这独栋小楼本来就不多，后来就有人卖也要价几千万；张雄和林鹂也就买了几十来坪的产权投资。

    当然也有消息灵通坐地起价的，林奕也就扔不理，过一阵再换个人打电话问他们租不租——不过这样一来有些人就回过味儿来，看来街这边可能有拆迁的动静，可是一问都是十年二十年的租合同，似乎又不像要拆迁。

    能比较实惠地拿这些房产林奕很兴，对何巧玲的从撮合也大力奖赏，小楼奖五万，大杂院的分产权奖一万——买了实惠房产的几人对拿这钱给间人毫不为难；何巧玲一拿到林奕给她的五万奖金却吓了一——她小学校的月工资才一万多，在这边兼职林奕给她基本工资两万，他父亲一万五，提成另算——没想到打几个电话撮合买卖林奕给她这么多奖金，自然越发卖力，最后成功助几人拿十来房产，自己也一个月赚了十几万。

    当然早年去的人有见多识广的，那谋远虑的想到以后万一改造好了房租涨上去，自己以后十几年都只能拿这四五千的租金未免太亏了——林奕早有对策，于是拿另外两份租房合同——第一份合同期限是五年，照十年期的租金打九折，五年以后于租金的收益双方对半分；另一份是三年期，租金比十年期打八折，三年之后收益平分。

    那二十多在本市其他小区住却一直犹豫的人其实也是这个心思，这些人既然有脑，林奕也不怕跟他们讲理——毕竟公司要投大量资金重新改造这一片，两年之未必收得回成本；而且万一政府要拆迁，租没有任何损失，而所有风险由公司承担，所以合同期最低不能少于三年。

    有些人通达理，有公司肯钱力气改造棚区，三五年后收益平分对双方都有利，也就痛痛快快选了五年或三年期的签了；还有些磨蹭着不签，林奕就一个个谈条件，比如答应给他们家里人在公司安排工作，或是以后有了收益分成比例要调整的，那就再把现有租金打个小折——何巧玲能说会，两个人天天去跟人谈判，一的解决这几十个问题。

    至于那几十老病人家有心离开无力搬迁的，林奕另外找了远郊一个风光秀的村镇，买一片房舍建个养老院，用车拉着老人们去看了看，那边挨着集市，生活也很方便，愿意搬去的每个月扣除两千理费，这边给付的租金还能剩一两千，反正十几熟人大家一起搬也不寂寞，老人们也就快快活活地搬了。

    还有些在前面街打工不愿迁走的，林奕和何巧玲问清楚原因，就改签一份回迁合同，补偿一分钱让他们到别租房住上几个月，等这边修整改造好了他们可以照同样面积迁回来住——何巧玲心细，贴着这些人的心意尽量给安排，她也是穷苦人，两边计算一番，最后谈妥的数字往往比林奕的预算低很多，林奕付钱自然也痛快，给她发奖金自然更痛快。

    林奕和何巧玲一边一边总结经验，张雄那几个小弟有两个机灵能的他也提了客经理，其余几个作店员，跟着签了合同的客些丈量面积、拍照留档的工作——林奕照大学里学到的理积分卡制度，无论谁解决了问题，大家都贡献大小算积分，最后比例拿奖金——这法公平有效，十来个年轻人看有钱可赚，越发涨，想尽办法解决问题。

    功夫不负有心人，通过对街这四五百分门别类理，等到9月份新学期开学，这些问题绝大分都顺利解决了，街棚区的几百基本上都签了合同——最后有几要价实在太，因为在边角地带不会妨碍大局，林奕也就不再他们了。

    林奕看何巧玲如此能，倒有些舍不